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放貸成數 恐降至六成
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放貸成數 恐降至六成
2015-01-07 記者郭幸宜／台北報導
房地產交易冷清，銀行避免屆時價跌，衝擊授信業務，除了提高利率，更進一步從調降放
款成數、下修鑑價著手，銀行主管說，除非是座落於台北市精華區，還有機會貸到八成外
，其他地區放貸成數恐將降至六成左右。
行庫主管還說，隨著房市交易量趨緩，未來銀行對於不動產擔保品鑑價勢必更加保守。
換言之，在放款成數下修、價鑑轉向保守的前提下，未來首購族除了得面對房貸利息增加
外，購屋自備款的負擔也將因此提高。
銀行主管表示，由於房市趨緩已成明確態勢，因此今年起，房貸業務將嚴格區分「自住型
」與「投資客」，其中投資客房貸審核將更趨嚴謹，房貸利率至少比自住者多20個點（一
點為0.01個百分點），成數則視借款人財務能力而定。
銀行主管說，目前可能只有台北市蛋黃區的房貸放款成數有機會拉高至八成外，遠離市中
心的蛋白區，放款成數則很難超過八成，至於中央銀行控管的區域，放款成數則將更低。
華銀主管則說，目前大台北地區，位於精華地段房屋，放款成數還是有機會談到約七成，
財力較佳者，甚至可上看八成；中南部地段好的房子，放款成數同樣有機會上看七成，但
整體而言，仍取決於地段優劣。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://house.udn.com/house/story/5913/626150
5.備註:
銀行總算測到風向了
大部分的地方都會跌三成以上...
作者:
VVizZ (我很窮)
2015-01-08 17:08:00跌三城還是存不到自備款 多說的
作者:
Azabulu (Aza)
2015-01-08 17:08:00屋主: 賣不掉我要加價賣
作者:
s540722 (小鈞鈞)
2015-01-08 17:08:00銀行：但放給頂新集團可100%
作者: winiS (維尼桑) 2015-01-08 17:08:00
崩崩崩～嘎了給給～崩崩崩～
作者: sd09090 (河馬阿河) 2015-01-08 17:09:00
買房壓力越來越大
作者:
LaPass (LaPass)
2015-01-08 17:09:00準備看骨牌效應!!
作者:
balakuo (...)
2015-01-08 17:09:00沒錢在跟人家買房子 潮流喔 XD
作者: julia66 (Julia) 2015-01-08 17:09:00
投資客哭哭
作者:
Azabulu (Aza)
2015-01-08 17:10:00等社會住宅定案再接
作者:
kininan (奇尼)
2015-01-08 17:11:00阿扁遺毒大安區30萬已經是神話了
作者: einard666 (一切都OK) 2015-01-08 17:14:00
沒人買房 就能等著看投資客跳樓了
作者:
LaBoLa (滾來滾去!!!)
2015-01-08 17:15:00這是叫投資客快來貸唷 之後就沒8成了
作者:
VVizZ (我很窮)
2015-01-08 17:15:00忍一忍 過兩三年來買斷頭屋
作者:
waijr (時差13HR)
2015-01-08 17:19:00降到五成好了 套死投資客....
作者:
cka 2015-01-08 17:19:00六成也合理啦 不然一堆玩槓桿的
會叫的時候 都代表沒有斷頭 等到斷頭的時候 就不會叫了
作者:
solsol (亂風)
2015-01-08 17:19:00那是魯蛇沒本事 我一個好友姓魏都貸十成
作者: kenro 2015-01-08 17:20:00
房產專家:沒用的，現在不買也跌不回三年前
超會撐的~65億不還 就算去抵押也想要找個假公司標
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2015-01-08 17:29:00最好會跌啦~~~~~~~~~~小跌大漲
作者:
radi035 (阿富)
2015-01-08 17:32:00地產王表示: 現在再不上車以後更買不起惹~隨便買隨便賺
作者: julia66 (Julia) 2015-01-08 17:36:00
現在買剛好最後一隻老鼠
作者: cccaa26 2015-01-08 17:46:00
死老百姓學人買房子 先去賣黑油致富讓你貸十成
作者:
f731227 (牛脾氣)
2015-01-08 17:49:00你媽的，還不是苦到窮人
作者: atsea (二萬英呎的距離) 2015-01-08 18:14:00
頂新就能貸到9成
作者: Eric0204 2015-01-08 18:36:00
魏家笑而不語
作者:
ABA0525 (小火柴)
2015-01-08 18:52:00平民降而已 ，看頂新還不是爽爽沒事。騙誰