※ 引述《rem20020426 ( 囉囉 A-Lo　)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 中時電子報/yahoo
: 2.完整新聞標題:
: 不敢都更？柯：哪有這回事
: 3.完整新聞內文:
: 中國時報【陳芃╱台北報導】
: 「怕黑道干擾就不敢做都更，哪有這回事？」台北市長柯文哲8日表示，不能因為怕黑道
: 干擾就不敢做都更，「如果黑道用槍，那我們白道不是槍更多嗎？」他認為，過去都更會
: 失敗，很大的理由是公權力沒有介入；如果是涉及道路重劃或持分的分配，只有政府才有
: 足夠的公信力去處理。
: 柯文哲近日接受媒體專訪時，主持人詢問都更問題常與黑道連結在一起，要如何解決？他
: 回答以後就自己去談判，後面站一排警察、每個都帶槍，看誰厲害。昨日他到石牌國小視
: 察樂齡學堂時進一步表示，因為怕黑道干擾就不敢做都更，「哪有這回事！」這是一個公
: 民、法治的社會，「如果黑道用槍，那我們白道不是槍更多嗎？」
: 媒體詢問此言有和黑道「宣戰」意味？柯文哲說不是，國家還是要有法治，不要因為怕黑
: 道參與，造成公務員不敢辦事，政府應該維護公權力。也有媒體表示都更拖延多是因為公
: 民團體介入，或原住戶不願搬走，主因應該不是黑道？
: 柯文哲則說，以前都更會失敗，主要就是沒有公權力介入。如果涉及道路重劃、持分的分
: 配，政府才有足夠的公信力和公權力做分配。
: 「公辦都更」是柯文哲選舉時的重要政策，他也擬定4個執行步驟，包括政府出面選定更
: 新地區、整合居民意願，提供住戶多種選配方式，並公開遴選建商或營造商。
: 據都更處統計，北市至今還有322件都更案未完成事業計畫核定。德明財經科技大學副教
: 授花敬群表示，都更費時主因是權力分配、價值認定的問題，只要有1、2戶不同意，就很
: 難推下去。
: 他認同公權力應介入都更，但表示應該增定相關法令，讓政府執行時有依據，也不會落入
: 「圖利」的批評。另外，像要怎麼協助弱勢居民，更需要配套措施。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://ppt.cc/Q3ec
: 5.備註:
我覺得都更最大的問題在於建商掛勾，釘子戶的問題確實是一個，但是利益分配不均才是
重點。
我家是在士林北投一帶，靠近陽明大學附近，我家這區要搞都更，從文林苑事件之前就在
喬都更的事情，但是到現在還沒有其他後續發展。
我家的立場是反對建商的都更，但是不是不願意都更，單純只是認為建商開的條件太差。
附近贊成都更的住戶很多，他們認為拿舊房子換新房子很划算。
而且也很多是建商找的樁腳，私下開給樁腳比較好的條件，讓他們去拉老屋主同意都更。
當然也有人反對都更，多數是住在其他地方的房東，對他們而言，一棟出租賺比較多。
也有人認為老房子住習慣，至少有個「地」(老一輩的觀念)在手上。更何況他們認為自己
不見得享受的到都更的成果。
上面講的只是都更戶的立場。
為什麼講條件差，真的關心都更就知道，台北市都更率確實很低，就我所認知，許多建商
根本是與政府掛勾，之前就有聽過都更大樓，建商分一兩層給市政府作利益交換的例子。
對都更戶而言，分配的比率是很重要的，但是現在給都更戶的比率越來越差。
這樣提個問題：你有地，建商找你都更，結果最後你跟他們分的可能是1：1還不含公設，
你願意嗎？當然這是比較誇張的舉例。
我認同要都更，但是說實話，就算柯P來辦，我還是不太相信下面的人不會跟建商掛勾。

該不會是...西安街二段那一帶？

跟"政府"掛勾？該是跟"官員"掛勾吧

想要分得比率高 有自辦都更 但是要地主自己負擔風險條件愈來愈差是沒有錯 因為容積獎勵一直在縮水 今年會再縮一次 很多老公寓準備申請當古蹟吧

一切公開透明 包括建築成本 建商拿多少 大家會比較願意

我也去過都更說明會 原則上沒人在乎成本多少 講到一地坪換幾建坪 店面要花多少錢 大家才會醒過來後面就是以前財產沒分清楚的繼續吵 有的一個人使用全部建物發現要跟親戚分 也會拒絕 然後有蓋違建的會要求他他佔50 60坪 怎麼可以只依照權狀的10幾坪算 打死不要基於100%同意 極少數既得利益者咬死多數人

還有公設~~現在新房子公設高的跟鬼依樣~~就算是1換1.5搞好還換不到一間房子~~還要貼錢~~很多人是要房子住