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人口遷移M型化 北市5年增近5萬人
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台北市就業機會多、房市發展性高，5年遷入4.6萬人口。資料照片
2015年01月09日10:40
影響人口遷移的關鍵為就業機會多寡、房市發展性，根據內政部公布人口遷移統計，北北
桃近5年淨遷入高達10萬7974人，又以台北市4萬6699人奪冠，其次為桃園市4萬5061人，
遠高於中南部三都加總的3萬3487人，尤其高雄市淨遷入甚至負成長，減少6118人。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，台北市多企業進駐、生活機能完善，與捷運建設優勢，
即便房價高，仍受青睞。反觀新北市期望藉捷運的延伸，獲取衛星市鎮的邊際效應，不過
年淨遷入人數為1萬6214人，2014人口只出不進、減少5564人，近2年甚至遷入台北市人口
高達8萬5千人。
她分析，新北市房價低，又有捷運站點、科技園區、新板商圈，卻仍不受青睞，顯示民眾
對於居住地傾向M型化，要不積極往台北市靠攏，要不轉為房價負擔較輕的其他縣市。
近2年自其他五都移入桃園市人數有6萬1050人，劉怡蓉認為，應是桃園市房價基期相對雙
北低，加上機場捷運線確定將於今年通車，民眾多抱持以時間換空間觀念購屋，人口遷入
可望持續增溫。
全國不動產總經理石吉平也指出，桃園外來人口累積約10萬，每10戶有6戶從雙北市過來
，多是因雙北市房價過高，用時間換取空間，他說，通常3房加車位、1千萬元的大樓，最
受歡迎，尤其桃園至五股、新莊、中和、土城還算方便，加上捷運線利多，去年交易量雖
僅3萬8千件，今年可望高達4萬5~5萬件。（于靜芳／台北報導）
5.備註:
鬼島人爆滿 少子化才是正常趨勢
人口逐漸往大型都市集中 未來應該只剩兩大都會區
北北桃一區 大台中一區 其餘都將式微
可搜尋本版 /人口 搭配閱讀 人口流動漸趨明顯