作者:
ckd5050 (羽毛球)
2015-01-10 12:46:24自由時報
選後建商猛推案 銷量仍低迷
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/846039111
〔記者林美芬／台北報導〕九合一大選結束後，建商展開一陣猛攻，根據住展雜誌調查，
2014年12月北台灣預售及新成屋推案量達到600億元，較11月大增近3倍，不過，整體銷售
狀況仍在相對低檔。
住展發布去年12月住展風向球分數，較11月勁揚4.2分，對應燈號從谷底「藍燈」回升至
「黃藍燈」，重點因素在於建商強力推案帶動分數飆漲；不過，整體銷售並未隨建商推案
而轉佳，仍處相對低檔狀況。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，12月的推案中，不乏醞釀已久、公開時間一延再延的個
案，紛紛擠在選後趁勢公開，意謂著業者推案態度仍然積極，但新建案價格並未勁揚多少
，顯示建商銷售態度仍處於保守狀態。
北市開價 趨近於區域行情
何世昌指出，台北市建案開價大多趨近於區域行情，代銷承接的底價亦持平，但北市以外
的新建案開價與底價仍持續上漲，尤其是相對低價區價格墊高跡象較為明顯。市調分析，
選後市況並未如預期全面起飛，而是呈現個別區域、個案表現的趨勢。
從個別縣市來觀察，台北市大多數行政區選後的週來人組數只是持平，部份行政區如北投
、士林等地，週來人量反而比選前還更少，新北市則是低價區算稍有不錯的表現。
宜蘭例外 買氣比選前熱
倒是宜蘭地區，選後買氣比選前增加，尤其是外圍千萬以下的低總價透天、或是在地品牌
建商所推的建案，成交更為熱絡；而現在宜蘭的台北客比例已降至1到2成，大多數買盤來
自剛性需求，顯示宜蘭在地客的購屋意願度仍居高不下。
展望今年1月，預計市況變化幅度並不大。何世昌認為，目前房市陷入「九合一大選颱風
尾」當中，執政黨敗選效應正在發酵，加上新當選者的房市政策還有待觀察，整體繼續呈
現「賣方不降價、買方不追價」的拉鋸局面，成交量與價格將會雙雙維持平盤整理。
推個小 價錢越來越高 這叫推？ 你看過跳樓大拍賣價錢比原價高的嗎
心版九分鐘..都推到第二代了..真不知是誰在買...
作者: sjack (終於~~要去了要到了) 2015-01-10 12:49:00
房子都蓋好了，不推也不行吧
作者: ASEVE (ASEVE) 2015-01-10 12:51:00
建商前幾波賺飽飽的，如果沒重大變化要等一段時間
作者: wei0429 2015-01-10 12:54:00
推案多分數就會變高 哪國的算法 哈哈哈
作者: sid3 (bluewind) 2015-01-10 12:55:00
成交量萎縮成這樣價格沒跌 等以後成交量回來 價格至少漲2成想買的人可以趁現在價格凍結時候買 以後只會漲不會跌
作者:
ev331 2015-01-10 12:58:00房仲業跟賤商現在是花多少錢在營造形象?
作者:
t2277081 (smallfatn)
2015-01-10 13:03:00現在叫人買基本上和叫人去套牢沒甚麼不一樣了...
作者:
cowranch (happycow)
2015-01-10 13:13:00抓交替了
作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2015-01-10 13:55:00別急，會再跌的