作者:
a111111 ( )
2015-01-11 02:07:04最近常聽我媽的親朋好友說
不要再住金山違建了啦 又貴又爛
房租那麼貴 倒不如拿這個錢去買房繳房貸
同樣是定期繳錢
15年後
租房的甚麼都沒有 買房的平白多了間房
想想蠻有道理的 又好像哪裡怪怪的
有沒有這個八卦??
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:08:00在鬼島要房子幹嘛? 趕快游出太平洋了啊
作者:
siemen (十萬伏特)
2015-01-11 02:08:00你得先拿得出頭期款
作者:
tsawtin (兄弟薩克斯)
2015-01-11 02:09:00確定只有15年?
作者:
jpadesky (何も知らない老人(′・ω・‵)
2015-01-11 02:09:00你有算過嗎?(′・ω・‵)
作者:
accin (acc)
2015-01-11 02:09:00那是以前 買了不虧 現在呢?
作者:
tdkblur (☑☜′▽‵σ☞☂)
2015-01-11 02:09:00那是大概六,七年前還有機會 現在真的就不要當傻子了
首先, 房貸要繳多半都是繳30~40年, 很少貸15年的
你以為大家都不會算嗎？拿起計算機打一打吧！別只聽說
作者:
EEERRIICC (大尾é¯è›‡)
2015-01-11 02:09:0015年....
利息不計 假設月繳2萬*12*15=360萬 新竹能買?
作者: jc0570 (jessica) 2015-01-11 02:10:00
頭期款3成算1000好了先拿300萬現金出來...很難~
作者:
tsawtin (兄弟薩克斯)
2015-01-11 02:10:00以250w 利率1.8% 大概要繳一萬多 20年好像
2008年那時建商有推租不如買.扣掉20%頭期款.用房租繳房貸還有剩.現在租金沒漲多少房價已經翻倍
再來是你說的話的前提是房價會在30年內漲N倍才成立
作者: abiggun (大支) 2015-01-11 02:11:00
一間套房差不多呵呵
作者: jc0570 (jessica) 2015-01-11 02:11:00
光頭期款就搞死你
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:11:00你在台灣買房 等於終生被綁在鬼島
如果房價漲幅只跟通膨一樣或下跌, 那拿去存定存是一樣的
作者:
yjo566 (james8850)
2015-01-11 02:11:00頭期款呢？
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2015-01-11 02:12:00一年繳15萬 30年才450萬，還不夠付頭期款
作者:
lingsk (塵俗過隙)
2015-01-11 02:12:00結果被套房
新竹房價這麼低,還買不起的人大概一輩子GG台灣房租低是因為房東逃漏稅,其實房租並不低
作者: jc0570 (jessica) 2015-01-11 02:13:00
套房少於10坪還不能貸款～別犯傻了～說得比唱的好聽
不會算沒關係,WIN8.1有股票App貸幾年繳多少都幫你算
租一間套房10000元,實際上是12000元,因為不能報稅
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:14:00你完全沒有算進折舊錢 裝潢錢 裝潢極佳的套房 一年也要
作者: nyyjeter8 (一朗的右手) 2015-01-11 02:14:00
越貸越窮 一輩子精華繳房貸你就飽了
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:15:00年輕人沒錢還買房 一輩子沒出息 你敢出國打拼嗎?
作者: jc0570 (jessica) 2015-01-11 02:19:00
而且頭期款是要現金喔（好像有人不知道
作者:
kyo06 (直到世界末日.....)
2015-01-11 02:19:00古早這觀念是對的，現在這觀念跟不上房價了以一千萬來算你看看你15年分攤下來一個月要繳多少
作者:
ruokcnn (Dean)
2015-01-11 02:19:00你要怎麼拿到十五年份的租金？
作者:
kyo06 (直到世界末日.....)
2015-01-11 02:20:00更不用說一千萬在台北你可能只能買個10坪小套房
作者: jc0570 (jessica) 2015-01-11 02:23:00
10坪還不能貸款咧（聽說銀行不承貸
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:25:00一萬五的房 10年也才180萬 台GG賣肝兩三年就有了
作者:
KIDDLEE (KIDD)
2015-01-11 02:25:00現在不是那麼簡單的....
作者:
kevinkuku (1233211234567)
2015-01-11 02:25:00我倒寧願租房子 住個三五年住膩了隨時可換。跑路也方便
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:26:00開始貸房後 你被房貸綁住 不敢生病 不敢出國 人生多累甚至怕繳不出房貸 不敢辭職... 你這輩子都被房子綁住
作者:
kyo06 (直到世界末日.....)
2015-01-11 02:26:00真的寧願租，而且膩了或是工作有需要馬上可以換地方
作者:
KCKCLIN (新的開始)
2015-01-11 02:26:00年輕/單身/還沒有小孩可以，可是之後也是個問題
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2015-01-11 02:27:00你媽媽朋友真的是佛心來的，真的買的話就是幫人解套~~~~
作者:
kyo06 (直到世界末日.....)
2015-01-11 02:27:00隨便一間就兩千萬起跳的房子，我可以租100年月租2萬的房
作者:
kevinkuku (1233211234567)
2015-01-11 02:27:00買房子萬一欠債 還要擔心房子被扣押
作者:
KCKCLIN (新的開始)
2015-01-11 02:27:00家當越來越多搬家也麻煩，老了房東不願租等等
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:28:00有小孩照租啊 兩萬以上的房已經很高級了 夠全家住台北2萬能租到全天空調的房了耶 你錢都拿去繳房貸了請問還有多少預算裝潢?
作者: nyyjeter8 (一朗的右手) 2015-01-11 02:29:00
2萬能租到不錯囉 但是房貸就是綁你青年到老了
作者:
kyo06 (直到世界末日.....)
2015-01-11 02:29:00其實現在很多人裝潢也都走簡約風，東西不需要的就丟一丟
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-11 02:29:00台北租金這麼低喔? 那快點賣 到台中住新房子 還有剩錢投資
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:29:00家當都可以丟了 堆家當幹嘛? 多出國就知道家當根本沒用
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-11 02:30:00台中不想住也可以租人 在台北在租房 老了搬到台中住透天 爽
作者:
kyo06 (直到世界末日.....)
2015-01-11 02:30:00搬家找搬家公司來就好，相較於背房貸這些都是小事情
講到貸款真的深受其害 我爸買廠房 廠貸在他生病後就
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:30:00一坪20萬 看一堆人拿20萬的東西屯不到2000元的垃圾如果你常出國就知道 人一輩子只需要電腦和手機就夠了
作者:
kyo06 (直到世界末日.....)
2015-01-11 02:31:00我在台北上班三年了，真的是五分鐘我就可以打包好搬家的
變成我媽跟3個小孩的事情了 他的退休金+保險都還不完
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:31:00真的啊 台北搬家超便宜好嗎...最不濟也有宅急便和小黃
作者:
kevinkuku (1233211234567)
2015-01-11 02:31:00萬一再來個大地震 屋子毀了 保險也賠不夠你哭..
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-11 02:31:00台中一個家庭的租金1萬5 可以拿來補貼台北的租金 買台中就好
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:32:00遇到惡房東 或爛鄰居 妳可以花點小錢了事 但買到爛房
作者:
KCKCLIN (新的開始)
2015-01-11 02:32:00QQ感謝分享經驗，更想知道台灣有沒有日本的那種搬家公司
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-11 02:32:00老了 台中爽爽住透天
作者:
kyo06 (直到世界末日.....)
2015-01-11 02:33:00這樣的觀念建立起來，久了房價才有可能會跌只要一天不打破這種一定要買房的迷思，房價永無跌日
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:34:00通常如果工作還不錯 租到35 40 就可以開始準備買房2x就算了吧... 先存錢要緊
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:35:00如果錢沒有多到可以買房 相信也沒有丟了不能活的東西
你背房貸要想一件事，你保證你接下來三十年不會失業生病或發生緊急狀況要噴一筆錢嗎
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:37:00中南部房子很便宜 是可以考慮 失業時至少有地方住
作者:
kyo06 (直到世界末日.....)
2015-01-11 02:37:00中南部也是在炒啊，當然相較雙北還是可口很多啦
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:38:00如果有計畫會經常遷徙或換工作的 鬼島房就不用考慮了
作者: jzasd22 (哇塞) 2015-01-11 02:38:00
現在的房價還不是可以拿起住的
拿大半積蓄丟在房子上 每天過得苦哈哈 然後房子留給子
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-11 02:38:00中南部房價是台北的1/4~1/5...........................
作者: arhuro (什麼都沒有) 2015-01-11 02:39:00
人生有了老婆小孩還有年邁的父母 一背了債務很多事就無奈
作者: sid3 (bluewind) 2015-01-11 02:39:00
30歲之後才買房的 要有到退休貸款還沒還完的覺悟
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-11 02:39:00台中高雄都是 一坪30萬就能住台中高雄精華區的透天別墅 爽一坪30萬就能住台中七期
作者: sid3 (bluewind) 2015-01-11 02:40:00
30-60歲因為房貸太重必須過著縮衣節食的生活
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:40:00不需要把貸款還完 可以槓桿操作
作者: nyyjeter8 (一朗的右手) 2015-01-11 02:40:00
朋友中和一個單位在他老家台南都是買透天還有找...
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:41:00最怕的就是當那個最後爆掉的 顆顆
作者: jc0570 (jessica) 2015-01-11 02:41:00
房子留給子女也是個問題、個個想肯族
作者:
kyo06 (直到世界末日.....)
2015-01-11 02:41:00反正永遠都是拿那一句，租屋都是白繳給房東的來誘你買房
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:43:00換個角度想 你只是換投資方向 把投資房轉到投資工作
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:44:00人生在是所有東西都是租的 反而像是房東先借你環境在你年輕的時候就能讓你享有保全系統 遷徙自由等等讓你可以很專心的致力在工作如果你還年輕就花50萬一百萬裝潢 你認為這些投資在教育
作者: jc0570 (jessica) 2015-01-11 02:47:00
很多房東屋主都是拿祖產也不是自己賺的...要怎麼比啊
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:47:00三五年後賺不回來嗎?
作者: jc0570 (jessica) 2015-01-11 02:48:00
講得跟真的ㄧ樣
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 02:49:00你覺得人生應該要投資在教育 還是為了取得人家的祖產?
作者: jc0570 (jessica) 2015-01-11 02:50:00
教育所以沒有不要聽別人唱什麼拿房租繳房貸...因為很難
作者:
ProfessUX (Professional UX)
2015-01-11 03:04:00中南部房子可以考慮買 台北用租的就可以了
作者:
KCKCLIN (新的開始)
2015-01-11 03:06:00感謝分享的鄉民~
作者: hydronephros 2015-01-11 03:37:00
不買股票嗎?
作者: choujim (老K仔) 2015-01-11 03:48:00
買房住套房
你實際算一下應該就知道結論了 現在租金報酬率低得誇張你還要去買房子 以前是因為房價飛漲可以靠價差cover這塊但現在風向轉往下修 你將來房子脫手如果沒有如過去10年的漲幅 甚至比你買價還低 你會很後悔在現在這個高點 把人生收入的精華段 銬在房貸上面...現在時機買房以投資言不划算 你買的其實是安心感 真的很想置產 建議不如這兩年先租屋觀望看看 兩年後房市要比現在還熱、主力產品比現在還貴...老實說不太可能
作者:
dumbo426 (妳想好再跟我說)
2015-01-11 06:08:00那這15年間要住哪裡
作者:
Alouba (人生也有涯 而宅也無涯)
2015-01-11 06:48:00划不划算自己計算一下就知道了 不要聽那些死老人胡說
作者: higashi (哇哈哈) 2015-01-11 08:37:00
去哪找每個月繳1萬以下的房子可以買？大概只剩山上了
作者: clovergirl 2015-01-11 08:43:00
前提是有頭期款，每期貸款繳費用等於目前房租費用
作者: bond30422 (Bond) 2015-01-11 08:47:00
房貸哪裡有40年期的？？
年輕人 你不用付頭期款嗎有人幫忙付頭期款的話 那當然買房比租房划算阿 XD
作者:
FRX (がぬすぬ)
2015-01-11 09:16:00租房划算阿!重點是房子可以挑新房租 住爽爽~~又不怕折舊
作者:
aowen (...)
2015-01-11 09:40:00光利息就跟租房一樣 還不加管理費
作者:
adifdtd (請加油~)
2015-01-11 09:48:00這句是假的 租房只要房租 買房除了貸款還有很多開銷但買房是信仰 買一種安心感 這不是金錢所能衡量
作者: henry70028 2015-01-11 10:11:00
在台灣一般人要買房 根本是挖洞自己跳
長遠看也不見得啦,買房的話,以下兒女就不用租房了啊租房的話,兒女除非有人買房,不然就是永遠租下去