1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
新莊老街都更 日治建築淪拆
3.完整新聞內文:
文化資產陷危機「政商只想炒房」
【于靜芳╱台北報導】新北市新莊老街都更案面臨日治建築保存爭議，公民團體抗爭仍無
效，將拆除郡役所、日治宿舍建新大樓，原本建商欲拆遷的武德殿，雖決定保留，卻淪為
廢墟，抗爭人士認為政府、建商不關心古蹟，只想炒房圖利。市府、建商則回應：「按照
法令走！」
新莊老街公辦都更案位於新海橋新莊端西側與捷運新莊站之間，面積2278坪，7成為公有
地，涵蓋1919年完工的「新莊郡役所」、1928年完工的「武德殿」，以及「日治宿舍群」
等日治時期建築，經政府會勘後，2010年納入都更計劃，2013年由皇翔建設實施都更，將
蓋27、33層共2棟大樓。住商不動產中平店店長李孟純估計，每坪6字頭起跳。
武德殿塞滿垃圾
郡役所、日治宿舍曾因紅磚、鬼瓦及水牢特色，被認定為珍貴文化資產，如今卻納入都更
案，面臨拆除危機！搶救新莊老街召集人張耕蓉表示，2013年、2014年積極向政府申請保
留郡役所與日式建築，卻被市府、文化局以「無保留價值」駁回。張耕蓉說：「日式宿舍
鬼瓦、木樑結構完整，經過整修，就能恢復古蹟價值，郡役所之前也承諾要保留清水牆，
沒想到最後判定全拆除！」
武德殿雖確定保留原地、拆卸重組，但因缺乏維護，早淪為廢墟，記者察看現場，塞滿床
墊、垃圾等雜物，令人不勝噓唏！網友cloudyriver也痛批「建商設計就是打算拆掉重建
，所以維護古蹟也只是白花錢。」
「改建多無價值」
針對公民團體與民眾質疑，文化局文化置產科科長曾繼田回應，維護古蹟應是當地新莊派
出所的責任，文化資產保存有法定程序，2010年專家會勘日式宿舍，已判定建築破壞嚴重
、環境髒亂，郡役所則是改建過多，不具保留價值，所內積水地也認定非水牢，故全部拆
除，僅保存拆下來的清水磚牆，另作建材展覽。
都更實施者皇翔建設經理游玉華僅表示，當初投標符合市府規定，武德殿的保存方式，遵
照都審最後判定結果。
眼看老街日式建築將拆，住在附近的林小姐難過地說，老街建築有歷史價值，對當地居民
有情感，能保留就應保留，要拆除也應全蓋社會宅造福民眾，不是蓋豪宅圖利。
應考量居民情感
台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示，都更是必要的，但舊建築物即便不是古蹟
，只要涵蓋歷史價值、居民情感就應被保留，都更常被建商操控，導致該拆的不拆，新北
市長朱立倫應正視這個問題。
新莊老街都更案事件簿
2010/5
．台北縣（升格前）辦「擬定捷運新莊站周邊地區都市更新計劃案」相關討論
2010/12
．經縣府（升格前）會勘後，新莊武德殿列為「歷史建築」，郡役所和日治宿舍群，被判
為「沒有價值、嚴重破壞」，不列入文資身分
2012/3/29
．都更案通過，5月底開始招商。但武德殿被認定為歷史建築層次，面臨被拆遷危機
2012/10
．新北市府邀30家建商前往勘查，認定「武德殿」修復難度高
2013/4
．皇翔建設得標執行都更，欲建構地上27層、33層大樓
2013/9
．公民團體申請保留郡役所，10月裁決「不具保留價值」
2014/7
．市府辦第1次都審會，皇翔建設欲蓋廣場，建議遷移武德殿，文資委員無法認同，要求
依原地修建方案，補件再審
．公民團體向文化局提報「日治宿舍」文化資產，8月文化局回函，以2010年勘驗「構造
殘破、衛生不良」駁回
2014/12
．市府辦第2次都審會，武德殿保留原地，拆卸結構後重組。
資料來源：張耕蓉、《蘋果》採訪整理
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://tinyurl.com/oe93jna
5.備註:接下來拆板橋放送所，2.0炒房沒有極限