1.媒體來源:
工商時報
2.完整新聞標題:
建商：豪宅被判死刑！
3.完整新聞內文:
近2年，台北市一連串調高房屋稅動作，讓陸續交屋的新屋平均稅賦暴增3～7倍，顛覆國
人長期以來對房屋稅的印象；建商表示，重稅形同宣判台北市豪宅死刑，未來北市很難再
推新豪宅，業者將改推中小平價宅。
買房難，養房更難
從買不起房，到住不起、養不起房，短短2年，台北市一口氣提高房屋街路等級調整率
（即路段率）、房屋標準單價，更加重豪宅稅率；導致如今新完工豪宅的每年繳交的房屋
稅，每戶居然高達上百萬元，建商一面氣到跳腳、一面也苦思，未來要在台北市推案，究
竟該何去何從？
冠德建設副總洪錦欽表示，房屋稅正式跨入百萬元時代，實在非常驚悚，畢竟近幾年房
屋造價並未大幅變動，但官方檢定的標準單價卻倍數調高，算下來冠德即將在10月完工交
屋的「興雅BCF」案，依每戶152坪、166坪、206坪3種坪數，適用信義路五段、松德路或
松勇路等不同門牌號碼和路段率來推算，每戶房屋稅高達動輒100萬元，比當初請照時估
計每戶約20萬元激增5倍，平均至少暴增80萬元。洪錦欽表示，將來會改推總價8千萬以下
的住宅，避開豪宅地雷。
興富發建設副總廖昭雄表示，興富發「松江一號院」、「台北一號院」2個北市豪宅案
去年第四季交屋以來，客戶房屋稅負擔百萬起跳，部分戶數會接近200萬元。
北市新舊豪宅稅差很大
廖昭雄表示，誇張的是，像「帝寶」因為是早期完工交屋不被溯及既往，但去年7月1日
後過戶的高總價大戶產品，卻像是「被判死刑」，承擔高額房屋稅，形成稅賦上另一種不
公平。未來興富發雖不會離開台北市，但只能改推中低總價、中小坪數產品，以因應法令
變化。
華固建設副總劉若梅表示，以「華固松疆」最近的交屋經驗，可以發現市府竟然把評定
標準單價調得比建商實際造價還高，實在不可思議；華固擔心，將來有些都更戶分回的住
宅總價不低，是否有能力負擔昂貴房屋稅？
華固建設總經理洪嘉昇表示，最近半年新完工預售豪宅是第一波「受災戶」，增加的房
屋稅大概都比預期激增3倍以上；接下來壽險業、企業等持有很多不動產者，每年增加的
房屋稅將是天文數字，政府加稅跟「搶劫」沒兩樣。目前只能期待柯文哲擔任市長後，檢
討「天龍國」獨有的不動產稅制，依行政命令把房屋稅稅率進行合理的調整。
壽險、企業小心課重稅
台北市不動產開發公會財稅委員會財稅專家建議，首先，總價8,000萬以上豪宅客戶最
好避免持有4戶以上；第二，如已持有4戶以上，轉手給公司法人自用、或贈與並信託回來
；第三，想進場買豪宅者，在柯文哲市長檢討房屋稅前稍安勿噪；第四，建商最好避開豪
宅；第五，往外縣市購地推案。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://ppt.cc/pgj0
5.備註:
就是爽