現在的新聞真的是有夠偏頗的
為什麼這是噩夢成真
這不是應該是美夢成真嗎
政府總算能在非薪資所得以外有所斬獲
加上逃稅有錢人普遍愛買房
(包含菜市場裡面賣菜的阿婆 巷口賣牛肉麵的老王)
有了這樣的稅制才能真正落實建設,
台灣股票市場都已經被扒了兩次皮了,
這充其量只能說是假有錢人,
向房屋持有稅這種東西本來就要高稅負才能促進階層移轉
並且穩定收稅,而不是到處搞油水,壓薪資,搞到台灣人才嚴重外移
抱怨這麼多,不爽便宜賣阿!
只會賣潘仔價
炒房客/代銷的不是早就說了嗎 台北的房子是"投資商品" 不是用來住的
賣不掉 加價賣
投資一定有風險 買賣房屋有賺有賠,
投資人應衡量自身風險耐受度 並詳閱公開說明書(稅務方針)
ps. 鄉民家裡如果因繳不出稅 而想出來抗議的,
代表收入無法負擔該區生活,
該想賺更多的錢促進GDP 或者是賣出釋出資源,
沒有過去可以就代表現在也可以這樣的事,
階級不會流動只會造成人才外移
台灣GG
※ 引述《decorum (Festina Lente)》之銘言：
: 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
: 2015年01月13日 04:10
: 中國時報 記者蔡惠芳／台北報導
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150113000050-260210
: 不動產重稅時代正式來臨！台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉調
: 升1.6倍，為去（2014）年7月1日之後交屋的新屋投下超級震撼彈！1戶每年上繳房屋稅動
: 輒百萬起跳，契稅甚至出現高達420萬元天價案例，徹底顛覆台灣人過往對房屋稅賦的概
: 念；而暴漲的契稅、房屋稅，也讓豪宅買家怨聲載道，並衍生交屋糾紛潮。
: 會計師精算後更示警指出，台北市部分豪宅將來每年的持有成本，恐怕高達1,000萬元；
: 購屋者除非口袋夠深，否則未來不但可能會養不起房，甚至淪為「負資產」族群。
: 中華民國地政士公會全聯會名譽理事長、消基會委員王進祥表示，台北市已正式進入重稅
: 時代，以往不動產有效稅率大約只有千分之1～3的輕稅時代將不復見。
: 資誠會計師事務所稅務策略長吳德豐表示，台北市自2014年7月1日正式實施房屋稅修正條
: 文，領取使用執照並完工交屋的房屋標準單價全面調高1.6倍甚至更高；加上符合豪宅標
: 準者的「懲罰性稅率」，讓即使只差1天交屋、自此房屋稅就激增數倍。
: 他舉例指出，早期台北著名豪宅、仁愛路宏盛帝寶1戶房屋稅約8～10萬元，2011年調高路
: 段率後，大幅跳升至20～30萬元；但去年7月1日以後交屋的台北新屋，同路段豪宅至少要
: 繳50～100萬元的房屋稅，可見稅賦之重。
: 某豪宅契稅420萬、年繳房稅250萬
: 以華固建設「松疆」為例，日前陸續交屋，不少客戶看到契稅單都嚇一大跳，因為每戶動
: 輒數百萬，估計明年每年的房屋稅也突破百萬大關；另外興富發建設的「松江一號院」，
: 有客戶的契稅竟然高達420萬元，推估一年房屋稅恐上看250萬元；而興富發的另一豪宅案
: 「台北一號院」最近正辦理交屋，單戶契稅約170萬，而據推每年房屋稅也高達百萬元。
: 這一波2014年7月1日之後首次登記的「新豪宅」淪為「重災區」，災情極為慘重；不動產
: 開發公會預期，由於房屋標準單價提高，接下來要交屋的新案，房屋稅也一定加重，不論
: 要增加3,000或5,000元，對許多中產階級來說都是不小的負擔，公會擔心未來第二波受災
: 戶，打擊面會擴大，政府應正視其效應。
: 建商私下透露，確實很多豪宅客感受到北市「天龍國」式的房屋稅賦，讓他們相當「有感
: 」，交屋時繳契稅已經歷一場震撼教育；接下來5月份又要繳交房屋稅，不是紛紛向會計
: 師求救，就是要求向建商退戶還款，或拜託代銷和房仲轉手，甚至只能挫咧等。
: 會計師透露，台北市高稅、重稅時代來臨，除了房屋稅加重外，還有房貸已無寬限期、未
: 來可能升息，契稅、地價稅也加重，就像五箭穿心，沒死也會內傷，有多少人養得起房？
: 房價評定現值
: 比造價還高
: 以這張契稅達420萬元的豪宅來說，總價約2.16億元，依契稅稅率反推其房屋評定現值要7
: 千多萬元，換算每1坪房屋單價竟高達38萬元，比一般豪宅的造價每坪約25萬元還貴上5成
: ，相當不合理；而依其路段率加豪宅稅稅率推算，接下來接到的房屋稅稅單，應在250萬
: 元以上。
: 會計師分析，未來「養房族」恐怕會淪「負資產新貧族」，因為除了房屋稅暴增之外，這
: 位豪宅主人每年負擔地價稅估計大概50～80萬，加上管理費每年約32萬元，本金加利息償
: 還金額約700萬元，還有傭人費用48萬元，林林總總1年至少要準備1,000萬元支出；除非
: 每年房價增值千萬元以上，否則勢必倒貼，淪為「負資產」族群。而對擁有4戶以上適用
: 囤房稅的多屋族來說，想在「天龍國」養房，恐怕很難養得活。
: 高稅震撼教育
: 豪宅交屋糾紛多
: 這兩年政府藉居住正義之名，大幅調高房屋評定現值、路段率、豪宅認定等，如今高房屋
: 稅「惡夢成真」！最近台北市交屋的總價8千萬以上豪宅，買家已受到震撼教育，也衍生
: 許多交屋糾紛，並真正感受到持有房屋的高昂代價。
: 從去年7月以來，新完工交屋的大戶豪宅案，包括「華固松疆」、「松江一號院」、「台
: 北一號院」到「國泰天母」，建商不諱言，上述種種原因，交屋過程非常辛苦，入帳時程
: 也比預期延宕。華固建設總經理洪嘉昇透露，確實很多客戶看到契稅稅單時都嚇一大跳；
: 但買豪宅的人，真的有原罪嗎？
: 地政士和稅務專家坦言，不少豪宅客戶拖拖拉拉、不想交屋，甚至要求建商延後交屋，造
: 成有些糾紛；已有客戶委託代銷和仲介轉賣，尋求解套之道。
: 每年房屋稅動輒百萬起跳的重稅時代儼然來臨。信義房屋不動產企研室蘇啟榮分析，未來
: 陸續完工的超豪宅包括冠德「興雅BCF」、元利「信義聯勤」、大陸「B7」案、威京集團
: 「陶朱隱園」、富創建設「Ｄ3」等，都將躋身百萬房屋稅俱樂部！擁有豪宅將不再只是
: 身份地位的表徵，更可能是荷包大縮水的痛苦開始。
: ───
: 原先把房地產炒高的那些帝寶幫、一品苑幫....，卻通通沒事