作者:
gk1329 2015-01-13 16:00:33推文看到有人很生氣喔
物價上漲
房屋價值上調也是合理
再說你有錢人住新房子
多交點稅會死喔
每年都會折舊
越交越少
沒錢不會買老房喔
房價較便宜
房屋稅又低
我記得30年後就不用交了
另外投資客不是最愛
賣不掉加價賣
漲稅也加價賣
每年2%
住10年你就多賣20%不就好
沒賣的出租
租金也趕快往上調阿
轉嫁消費者
不知在氣什麼呢
※ 引述《wizardfizban (瘋法師)》之銘言：
: 來標重點....
: : 中國時報 記者蔡惠芳／台北報導
: : http://www.chinatimes.com/newspapers/20150113000050-260210
: : 不動產重稅時代正式來臨！台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉調
: : 升1.6倍，為去（2014）年7月1日之後交屋的新屋投下超級震撼彈！1戶每年上繳房屋稅動
: : 輒百萬起跳，契稅甚至出現高達420萬元天價案例，徹底顛覆台灣人過往對房屋稅賦的概
: : 念；而暴漲的契稅、房屋稅，也讓豪宅買家怨聲載道，並衍生交屋糾紛潮。
: : 會計師精算後更示警指出，台北市部分豪宅將來每年的持有成本，恐怕高達1,000萬元；
: : 購屋者除非口袋夠深，否則未來不但可能會養不起房，甚至淪為「負資產」族群。
: : 他舉例指出，早期台北著名豪宅、仁愛路宏盛帝寶1戶房屋稅約8～10萬元，2011年調高路
: : 段率後，大幅跳升至20～30萬元；但去年7月1日以後交屋的台北新屋，同路段豪宅至少要
: : 繳50～100萬元的房屋稅，可見稅賦之重。
: : 某豪宅契稅420萬、年繳房稅250萬
: : 建商私下透露，確實很多豪宅客感受到北市「天龍國」式的房屋稅賦，讓他們相當「有感
: : 以這張契稅達420萬元的豪宅來說，總價約2.16億元，依契稅稅率反推其房屋評定現值要7
: : 千多萬元，換算每1坪房屋單價竟高達38萬元，比一般豪宅的造價每坪約25萬元還貴上5成
: : ，相當不合理；而依其路段率加豪宅稅稅率推算，接下來接到的房屋稅稅單，應在250萬
: : 元以上。
: : 會計師分析，未來「養房族」恐怕會淪「負資產新貧族」，因為除了房屋稅暴增之外，這
: : 位豪宅主人每年負擔地價稅估計大概50～80萬，加上管理費每年約32萬元，本金加利息償
: : 還金額約700萬元，還有傭人費用48萬元，林林總總1年至少要準備1,000萬元支出；除非
: : 每年房價增值千萬元以上，否則勢必倒貼，淪為「負資產」族群。而對擁有4戶以上適用
: : 囤房稅的多屋族來說，想在「天龍國」養房，恐怕很難養得活。
: : 地政士和稅務專家坦言，不少豪宅客戶拖拖拉拉、不想交屋，甚至要求建商延後交屋，造
: : 成有些糾紛；已有客戶委託代銷和仲介轉賣，尋求解套之道。
: : 「陶朱隱園」、富創建設「Ｄ3」等，都將躋身百萬房屋稅俱樂部！擁有豪宅將不再只是
: : 身份地位的表徵，更可能是荷包大縮水的痛苦開始。
: : ───
: 重點提要.....
: 全篇都在提豪宅，還有豪宅要課重稅。
: 所以名下有四間以上豪宅的養房客很痛苦...
: 容我說一句....
: 這你它媽的關那些名下只有一間房子的平民老百姓屁事呀！
: 不想繳這些稅，你可以不要買豪宅，不要擁有四間以上豪宅...
: 說的好像全台北人都住豪宅，名下都有四間房子一樣...