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2.完整新聞標題:
星國房市降溫 空屋率可能升抵17年新高
3.完整新聞內文:
2015年01月16日19:21
彭博報導，在連續5年房價高漲後，新加坡政府去年實施的打房政策頗具成效，使全年房
價下跌4%，是2008年來首見下滑。且房仲業者預期，今年新加坡的空屋率可能寫下17年來
新高。
報導指出，房價跌使當地租屋族群優先受惠，因房東願意提供的溢價空間變大。而且在新
加坡政府控制移民人數的政策下，旅居當地的外籍人士料將減少，未來2年又有大量公寓
住宅將完工，房屋租金可望進一步下降。
與此相反的則是空屋率。新加坡市區重建局（Urban Redevelopment Authority）的季度
資料顯示，迄去年9月底止，民間住宅空屋率已升至7.1%，創2006年3月來最高。
房地產仲介與開發業者Savills駐新加坡主管艾倫‧姜（Alan Cheong，音譯）表示，到
2015年底空屋率可能升抵近10%，屆時完工的新屋進入市場的速度，將超越目前空屋找到
承租人所花費的時間。而在1998年亞洲金融海嘯、新加坡房價下跌34%，空屋率曾升至
9.7%。
此外，由於新加坡貸款限制趨嚴及租屋市場競爭升高，使房貸違約案大增。根據房地產顧
問公司高力國際（Colliers International），去年新加坡遭法拍的公寓總計159戶，較
2013年的32戶銳增4倍。（劉利貞／綜合外電報導）
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20150116/543482/1
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