1.媒體來源:
中時
2.完整新聞標題:
稅制大調整 房地產恐現清倉潮
3.完整新聞內文:
財政部正在研擬房地合一稅、實價課稅等新制，但稅捐單位早已緊釘並悄悄提高房地產
買賣稅負，會計師預言，今年下半年房地產將出現清倉潮，甚至不用到今年下半年，投
資客的房地產就會傾巢而出。
中小型會師事務所負責人表示，他的客戶之前賣出10多間房子，總共也不過賺了數百萬
元，但補繳稅額後不但沒賺到，反而還倒虧了不少錢，真的讓客戶「痛」到不行。
他說，個人不管是買成屋或者法拍屋，只要被稅捐單位被認定是「經常性買賣不動產」
，就要課個人營利所得稅，光是這一紙函令，就足以讓房屋投資客出售房地產要繳重稅
甚至無利可圖。
另外，從今年起個人所得稅率也提高至45％以及營利事業可扣抵稅額減半抵繳個人所得
稅等稅制改變，接下來房地合一稅若正式實施，在此氛圍下，投資客不太容易從買賣房
地產中獲利。若未來房地合一稅開徵後，要繳的稅恐怕是目前4倍以上，稅負對投資客
殺傷力大。
安侯建業聯合會計師事務所（KPMG）會計師張芷表示，房地合一課稅是指土地除要繳納
土地增值稅，也要按資本利得實質課徵所得稅，若未來實施後，出售房地產稅負會大大
提高，尤其是出售豪宅。
就算是出售的是低總價宅，張芷說，多少還是會有些影響，除非是出售自用住宅，其出
售利得可免稅或土地部分課稅增加之稅額小於土地增值稅額者，否則因是土地由免稅改
為應稅，低總價者也受影響。
稅制調整將攸關今年房價走勢，不少會計師表示，基於稅負考量，未來房地產似乎不適
合再作為投資理財的工具。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150119000215-260208
5.備註:
早就知道政府打房是假，課稅是真，到底投資客會不會出清存屋，我們
繼續看下去..