自由電子報
首度協商 北市府知會富邦// 松菸文化園區 權利金將調高
2015-01-31
文創業者定義 將重新調整
〔記者游蓓茹、涂鉅旻、廖千瑩／台北報導〕
北市府松菸文化園區ＢＯＴ案專案談判小組昨首度召開協商會議，會議約進行一．五小時
，雙方達成初步共識，未來松菸內「文創業者」定義，將考量社會大眾看法重新調整；那
是否提高權利金？文化局長倪重華暗示「只會提高、不可能降低」。台北文創總經理李震
華則說要帶回去研究。
松菸台北文創大樓。（記者張嘉明攝）
網路流傳一張照片，有柯文哲蓋章與字跡要下屬自己搞定，「不要惹我生氣」。（翻攝網
路）
倪於會後表示，雙方針對「進駐廠商類型」及「權利金」有共識，但還需要時間來研究內
容，預計兩週內將進行第二次協商。
松菸文創大樓光是辦公室樓地板面積就達一．六萬坪，另有四千八百坪文創主題旅館及六
千兩百坪文創商場，還有約一千兩百坪的文創展演設施；光是一．六萬坪的商辦，以每坪
月租兩千元估算，一年就可收租三．八四億元。
1.6萬坪的商辦 年收租3.84億
但依台北文創自行提出財務評估報告，預估五十年可繳權利金約十五．六億元（含開發權
利金約十三億元、營運權利金約二．六億元）、土地租金約十六億元，合計三十一．六億
元，平均一年僅六三二○萬元；就算去年已簽增補協議條約，回饋金額增加到三十六．一
五億元，平均一年也僅七二二○萬元。倪回應，昨只是初步協商，沒談到那麼細，但暗示
權利金只會提高、不可能降低。
另「台北文創大樓」被外界質疑打著文創之名，讓北市府拆古蹟、租出市中心精華地段，
卻讓財團高價轉租、開商場，雙方昨就「進駐廠商類型」討論，李震華表示，經濟部對於
「文創業者」有其定義，但將考量民眾、社會、一般大眾對文創產業看法，「做適度調整
」。
台北文創：經營松菸沒賺錢
富邦集團旗下台北文創說，昨只是初步交換意見，現還不知道權利金要調整範圍。但隨後
發表聲明強調，台北文創至去年底累積虧損三．九億元，意指富邦經營松菸文創園區沒賺
到錢。
北市府公文流出 柯用語直白
昨網路流傳一張照片，上面有柯文哲蓋章與字跡，寫著「七萬元之差異，寫一堆公文，幾
十億的問題不處理，處理這種事請自己搞定，不要惹我生氣」。因該公文內有「復台北文
創公司」字樣，應與松菸文創園區有關。雖然柯昨晚接受媒體專訪時說，富邦和鴻海集團
已釋善意、較好解決，但這紙公文流出，似透露柯Ｐ不打算輕放過松菸文化園區ＢＯＴ案
。
雖柯用語直白引發討論，但北市府不敢掉以輕心，發言人林鶴明說，已請秘書長蘇麗瓊調
查為何公文流出
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/852091