※ 引述《defeatshame ((\アッカリ～ン/(阿卡林))》之銘言：
: 大家好 我是阿卡林
: 記得以前房仲業
: 如果要賣一棟房子
: 都會放上房子的照片
: 再加上自己的名子與手機
: 來吸引客戶參觀
: 不過最近觀察到
: 現在房仲業賣房子
: 都不放房子的照片了
: 反而放上自己的大頭照
: 然後再加上手機號碼
: 有幾次還看到還有業者自己一個人
: 就拿著一張板凳再架個五百萬傘與電燈
: 就坐在外面守著
: 這樣算新的銷售噱頭嗎?
: 請問有這方面的八卦嗎?
給我門投資客看的.
我看了上千個房仲,名片多到扔光光.
但是...我拿起電話會撥的房仲就那幾個.
因此,我對你有不錯的印象,我房子會給你賣,你有不錯的物件我會買或介紹給別人買.
所以,讓我對你有印象會比讓我對某間房子有印象對你的影響力更大.
否則你就變免洗筷,拋棄式用過就丟...
高端房仲是坐在咖啡廳買賣房子的.
有些apple案,我用聽的我就會下握..(因為數字對了阿)
所以你就跑到咖啡廳找我拿斡旋金去和屋主談..我不用看屋.
同樣賣房子也是,我會在咖啡廳甚至熟一點的就在我家.
你拿出售約跑過來,我簽名+給你key去打,你就直接去賣了.
然後運氣好,左手邊再賣,右手邊要,你打兩通電話房子成交...
啥??帶看?守點?開發??.....菜鳥再幹的..XD
老鳥投資客認識一大堆,光去咖啡廳開發的物件就賣不完了.
所以甚至很多老鳥不賣房子,她只開發房子,然後問其他投資客有沒有興趣.
當打了幾通電話,這間房子都賣不掉的時候,她就不賣了...
丟給菜鳥去帶看去賣給自住戶....
so...菜鳥仲介爆肝到爆,還要暴斃在台上過勞死.
老鳥仲介陪客戶去上酒店,去喝咖啡,按一按手機又成交一間...
菜鳥仲介用櫃的用爬的苦苦哀求好不容易開發到的物件,300萬公寓..
老鳥仲介睡覺睡到一半莫名其妙有人打電話過來要賣一間店面3000萬...XD
so...仲介其實是一個非常M型化的職業..
如果你是適合吃這一行飯的人,當你耕耘一段時間後,你會越來越上手.
因為你耕耘的人脈開始產生效應,並且開始串連...
而如果你是用打工的心態或是上班族說一只會做一的心態去當仲介.
你可能過勞死還沒辦法賺到多少錢.
至於守點麻,這種通常是apple案件.(apple物件看屋人會爆多)
所以努力一點直接成交....
並且做給屋主看,10天成交,你看屋主有沒有樂翻....XD
以前我家台中店面要賣,那個仲介就是在那邊守點,1個月內賣掉.