推 nekoni: 不是房租低，是持有成本太低 02/03 03:02
推 DarkChilles: 當房東真的沒這麼簡單 所以才會有房仲兼做管理 02/03 03:05
推 moocow: 老實說 台灣租金從來沒漲過 至少停滯10年了 精華區除外 02/03 03:07
→ nekoni: 租金沒漲 = 實質收入沒漲。有問題嗎？ 02/03 03:09
推 Jasy: 收入房租比偏低? 不認同 ...... 02/03 03:11
噓 jojochen: 365行行出狀元,你偏要去做房東然後怪政府? 02/03 03:12
→ Jasy: 房東很難做請不要噓好嗎? 不然違建被拆會想跳樓耶! 02/03 03:14
房屋的總價(T) 租金(B) 利息(S%) 持有稅($)
(B-$)/T > S (租金-持有稅)/總價 > 利息
如果以上的等式不成立 基本上包租公的行為就是一件很蠢的事情
以目前的房屋如果要以市價的1-2%來課徵持有稅的話
基本上 租金會接近完全被持有稅吃掉
那很有可能只會出現兩種可能 一個就是完全不願意"出租"
因為出租後 適用的稅率會不同 租金收益還要課徵所得稅(即使逃稅 被抓到還是要補)
那不如就放著養 繳持有稅
這對於一般魯蛇來說 很難理解
但是如果對於擁有一堆房屋的人來說
只要過去幾年有賣一些房屋獲利了解
賺進來的獲利絕對夠繳持有稅的
不用太擔心 有錢人真的非常多
收入房租比真的算低了
台北的租金平均占收入的1/4
如果去比較歐洲 租金常常會占到收入了1/2-1/3
台北並沒有比較高
但是房價真的很高