「皇上哭了」 賣屋出奇招
【于靜芳╱台北報導】皇上哭了！台中「鄉林皇居」4年前曾找大陸藝人張鐵林飾演皇上
代言，廣告台詞「朕即天下」更是耳熟能詳。該案目前仍銷售中，每坪開價逾40萬元，但
近日台中街頭卻出現房仲銷售傳單，打出高樓層每坪27萬元。鄉林集團澄清，該戶本來就
較便宜，「不要被騙了！」
「鄉林皇居」位台中市台灣大道三段，當時廣告台詞「朕即天下」氣勢磅礡，共442戶，
目前剩約40戶待售，每坪開價42~43萬元。實價登錄資料也顯示，「鄉林皇居」15樓以上
高樓層戶每坪約25.7~45.9萬元。
「視野不好別被騙」
但近日網路出現1張房仲傳單，寫著「皇上哭了！鄉林皇居便宜賣」，高樓層110坪，每坪
27萬元，明顯較便宜，似乎是降價拋售。
東森房屋七期大師加盟店專案經理蘇致華判斷，「鄉林皇居」成交率並不高，建案賣了幾
年都賣不完，房仲物件也只能便宜拋售，目前「鄉林皇居」高樓層每坪約30萬元起跳，若
以27萬元計算，約便宜330萬元。
住商不動產七期朝富店店長陳俊雄分析，台中七期指標豪宅行情約每坪40~50萬元，其他
豪宅單價約30~40萬元，但「鄉林皇居」不在正七期內，品牌也非豪宅形象，加上景氣差
，去年下半年帶看量少15％，的確不好賣！
不過，鄉林集團解釋，的確有聽說該房仲拋售戶別的售價，但該戶其實面對中庭，視野不
好，當初銷售時價格本來就較低，「並沒有比較便宜賣，不要被房仲騙了！」
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一坪才27萬也敢自稱豪宅
皇上價崩囉