※ 引述《imac100 (The Look )》之銘言：
: 房價不斷漲漲漲
: 光是這兩年
: 台北市新建案 每坪均價都紛紛站上100萬！
: 新北市也都紛紛逐年上漲 , 30~>40~>50萬 不斷攀升
: 依照台灣房市不跌定律 企業老闆又並洗腦房市是台灣經濟火車頭之下
: 未來我們10,11年級生應該剩下雲林或是花蓮等農地才有能力買吧？！
花蓮？
別傻了！花蓮現在也是漲得亂七八糟！
以下文章摘自天下雜誌565期：
全台房價漲幅最高的地區，竟有一半以上是在非六都的鄉鎮。 炒完都市後，投資客正前
進全台各鄉鎮市區，花蓮市區新屋千萬以上、大埔三年漲一倍。 你我的故鄉、許多人的
家園、農地，成為炒房天堂。 年輕人未來還能到哪裡買房子？ 居住正義何時能落實？
《天下》記者深入全台炒房現場、直擊炒房團惡質行徑，為讀者檢視台灣房地產政策，到
底出了什麼問題？
2015-01-20 天下雜誌 565期 文/劉光瑩．鄧凱元．熊毅晰．何榮幸
你知道嗎？在投資客炒作下，過去三年，從花蓮吉安工業區的工業住宅，到苗栗大埔預售
屋，房價都已經翻漲一倍。
儘管政府打房讓雙北市房屋成交量下滑，但走出已經過熱的雙北市、台中市，投資客的炒
房地圖仍不斷擴張，全台幾乎都已淪陷。
台灣被稱為「炒房天堂」，過去指的是都會區；現在全台投資客，正在你我的故鄉炒房，
掀起「鄉漲」風潮。
當政府把「打房」目光聚焦都會區，低利時代下，氾濫的資金往二線城市流動，是這波「
鄉漲」重要原因。但建商、投資客也不是盲目亂竄，關鍵在於有沒有「題材」。
《天下》記者在過去三個月深入各地炒房現場，直擊炒房集團哄抬房價與惡質炒作行徑，
檢視預售屋未納入實價登錄的重大後遺症，並據此提出因應對策。
● 花蓮直擊／好山好水好炒房，七成是投資客
去年十二月底寒風中，記者來到陽光普照的花蓮。近年除了陸客倍增，觀光商機驚人，部
份西部投資客轉戰東部，連帶推升房價飆漲。
前年，位於花蓮市中心中山路、商校街口的兩層樓透天店面，連同一千多坪土地，以五億
多元天價成交，買主是台北的僑外資公司，平均每建坪超過百萬元，直逼大台北，而這只
是花蓮房價狂飆的先聲。
「花蓮市、吉安鄉上漲後，現在（投資客）已經轉往壽豐、鳳林，連玉里都漲很多，」永
慶房屋花蓮店長韋永程在天價店面前，興奮地描述房價風光景況。
當地建商王士強也說，「玉里房價漲了三成，作夢都想不到，」他強調，以前來花蓮的投
資客大約只佔三成，「現在卻是七成以上。」
▲花蓮市中心五億元的店面區域，對當地人來說已是天價，但仲介仍繼續看漲（攝影／劉
國泰）
市區新屋一千萬買不到、部落房價照漲
做仲介超過二十年的韋永程說，三年前市區一千萬的新透天厝很難賣，現在幾乎看不到千
萬以下的新屋，不少新屋房價已逼近兩千萬，「投資客都是現金買進，毫不手軟。」
到了花蓮港邊，他遙指一幢深灰色的豪宅，「前年這棟一坪開價二十五萬，花蓮人聽到都
驚呆了，因為這是市區均價的兩倍，現在已經漲到一坪四十萬以上，當初買的人都賺翻了
，」他笑得合不攏嘴，滿臉紅光，不忘補充，「花蓮（房價）還沒到頂點。」
驅車往南二十分鐘，吉安鄉光華工業區內的一片住宅，一棟十多層樓高的大樓正在趕工，
砂石車絡繹不絕呼嘯而過，旁邊就是台開集團銀髮養生宅的預定地。
「這邊的三樓透天厝，兩年前開價八百萬，超乎我們想像，最近已經漲了一倍，」韋永程
指出，來買的都是外地人，「對北部人來說很便宜。」
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