中豪宅交易量年減42％ 三大都會最高
2015-02-16 15:22:05 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
房地合一政策定調後，府對於高總價標的著墨甚深，也讓豪宅產品的後勢蒙上陰影，住商
不動產企劃研究室統計北中南三大行政區102年與103年豪宅價格表現後發現，若以量來看
，北市與台中均為量縮，三大區域以台中量縮42.4%為最大，高雄不縮反增。而價格部分
，以高雄價跌最多，降價幅度達5.7%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從這種趨
勢來觀察，顯見價格與買氣息息相關，而在目前房地合一規定下，未來豪宅可能只剩下自
用客戶願意出手，難見投資買盤進場。
綜觀本次資料，三大區塊高雄價跌最多，因此成交量不減反增，其他兩區價格穩健，交易
反而慘淡。若以個別區域來看，北市信義、中正、士林等新豪宅供給區價格較穩，可看得
出豪宅客戶對新案仍有偏愛，不過在持有成本調整後，未來可能無法樂觀。而台中雖然整
體量縮，但西屯與西區價格穩健，僅有南屯小幅修正，推估應為重大建設利多出盡所致，
而高雄整體區域價格差異不大，話題發燒的前鎮反而因過熱而出現盤整，值得留意。綜觀
三大區域表現，可看得出話題已經不是重點，個案表現與價格才會視買方考量的重點。
http://udn.com/news/story/6/712116