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作者記者蔡惠芳、曾麗芳╱連線報導 | 中時電子報
新春房市推案 爆量1,600億
工商時報【記者蔡惠芳、曾麗芳╱連線報導】
財政部金馬年封關日之前，終於端出房地合一稅制大菜，出乎意料之外的採
輕稅原則課稅，一掃房市陰霾，激勵不少建商磨刀霍霍，摩拳擦掌，計畫趕
在農曆春節過後積極推案、試試水溫。市場粗估，農曆年關後，估計台北、
桃園及台中等地區將爆量1,600億元新案搶攻新春房市。
興富發、遠雄來勢洶洶
興富發建設由關係企業潤隆領軍搶推基隆2案、共達110億元，率先鳴槍起跑
。此外，遠雄建設也來勢洶洶，不但春節不打烊，而且春節過後還將加碼推
出「左岸」、新竹「文華匯」達100億元；國揚計畫推出基隆「海闊天晴」、
汐止「忠孝大院」2案，至少達70億元。
冠德也炮火猛烈，計畫推出新莊「鼎極」及中和2案，約達63億元新案登場；
建築業龍頭老大哥國建也計畫推出桃園「國泰賦都」，挾其品牌威力、桃園
升格題材，據悉每坪開價有可能朝向45萬元的高檔邁進。市場估北台灣就有
近800億的新案量。
台中年後「推案小高潮」
此外，台中地區建商也積極推案。台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示
，隨著房地合一稅制明朗化，買賣雙方都知道自己要繳交多少房地稅，因此
，台中房市預期在農曆春節過後將有一波推案小高潮，首季推案量預估高達
800億元，包括聯聚、磐鈺等建商，將分別於7期、5期推出百億大案。
魏嘉銘表示，由於今年下半年進入總統大選的前哨戰，台中建商為了避開不
必要的選戰紛擾，推案將集中於上半年，預估2015年推案量約2,000億元。
營建股上演絕地大反攻
房地合一的輕稅利多，帶動封關日營建股得意洋洋，營建股上演絕地大反攻
，個股紛紛翻紅強勢表態；類股漲幅達2.37％，高居各類股之冠。法人預期
，國建、冠德、興富發、華固、遠雄建、長虹等，兼具上半年業績將大量入
帳、中短期獲利可望維持高峰、推案比較避開地雷產品等個股，較受市場關
注。
國建去年營收、獲利可望創新高，今年1月營收再度傲視同業，「國泰天母」
交屋入帳，帶動單月營收噴出達17.7億元，加上第一季將推出桃園「國泰賦
都」36億元新案，搭配桃園升格的題材，被視為指標。
華固也來勢洶洶，上周五馬年封關日已重返60元大關、強鎖漲停，首季有「
松疆」、奇岩「晴川」入帳，裡子面子都紅不讓。
長虹更是羊羊得意，台股封關日繳交出大漲4.3元、爆量急攻66.3元漲停板，
「世紀長虹」完工入帳將讓長虹首季業績無虞，鶯歌31億元「長虹陶都」更
被視為新北市指標大案，成為營建股下波焦點。
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