你知道現在台北市的人口並不是史上最高的
大概20年前 台北市的人口比現在還要多
但是那時候房價就............
※ 引述《Sinreigensou (神靈幻想)》之銘言：
: ※ 引述《STAV72 (刁民黨黨務主委)》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : 蕃薯藤yam
: : 2.完整新聞標題:
: : 北市去年房價跌4.9% 向下比價成買房風氣
: : 3.完整新聞內文:
: : 北市去年房價跌4.9% 向下比價成買房風氣
: : 卡優新聞網／溫子豪-2015年02月18日 上午04:51
: : 不動產不景氣，房價下修愈來愈顯著。根據房仲業者價格指數計算，台北市房價近1年來
: : 下跌了4.9%，新北市也呈現「漲多回檔」態勢，接連2季盤整，降價成交物件占比提升達
: : 23%；雙北市自住族比重拉高8~12%，「首購」數量更不斷增加，「向下比價」成為現行買
: : 房風氣，羊年降價賣房「勢在必行」。
: : 永慶房屋價格指數統計，台北市房價在102年第4季站上平均單價67.8萬元後，就開始出現
: : 下修，雖然去(103)年Q2曾一度彈升回66.1萬元，但Q3隨即「下滑」，Q4降至64.5萬元，
: : 年降幅達到4.9%；新北市、桃園市近年受到比價效應拉抬，一路上揚至去年Q2，不過政府
: : 新一波限貸措施讓房價漲多回軟。僅新竹、台中仍然維持緩漲氣氛，其他都會區則「價格
: : 凍結」、「滯漲」。
: : 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，最新調查數據顯示，65%買方要等房價下跌
: : 5%以上才願意進場，近1年來雙北市低於行情5%以上的成交占比大幅攀升，今(104)年1月
: : 已達到23%，年增12%，顯示為了順利成交，屋主讓價情況倍數成長，「堅持底線」的賣方
: : 逐漸態度軟化，預期年後比例還將繼續成長。
: : 此外，政府積極打房，瞄準囤房、短期交易加徵稅賦，以致投資客幾乎「全數」退場。台
: : 北市去年1月首購比重25%、換屋35%，自住合計為60%，到了今年1月，首購拉升至39%，換
: : 屋族雖下滑至33%，但自住買盤高達72%；新北市情況也從60%上揚至68%，顯示自住民眾對
: : 降價產品的偏好增強，「向下比價」成為市場風氣。
: : 黃舒衛表示，雖然價格不是購屋的唯一考量，但卻是優先被比較的重點項目，在屋況、生
: : 活機能…等基礎條件相近的物件中，只有價格最低的房屋才有成交機會。房地產在走了十
: : 多年的漲勢後，勢必要有休養、調整的時間，預期房市交易轉淡後，房價下跌勢在必行，
: : 屋主應提早汰弱留強，以免市況持續走低，造成資產脫手不易的窘境。
: : 4.完整新聞連結 (或短網址):
: : http://n.yam.com/cardu/fn/20150218/20150218876110.html
: : 5.備註:
: : 快買兩間壓壓驚！不賣不算賠！
: 依據經濟學供需理論
: 僧多粥少一定會讓物價變高
: 台北市人口密度是9948人/平方公里
: 居全國之冠
: 大家都想買房的狀況下
: 房價要下殺很多不可能
: 除非柯p的公共宅讓一部分人不打算在台北市買房、價格才有機會掉下來