在出租市場
除非你的入手價極低
否則這幾年買房屋要租給別人的
基本上不算是賺錢事業
你要不要看房價/租金比有多大
更不用說一堆稅負將要上漲
至於租金收益要不要報所得
扣除那種跑單幫 一兩間在出租的人
或是頂加蓋的
要累績很多間要出租的人 幾乎一律都會報
因為這樣做的風險太高 只要有一戶桶你一刀 那你之後可能要補一堆稅
反而是我常常遇到房客假借不要報稅 然後要凹殺價的
最後一點很重要
這幾年在台北市買房當包租公的人 基本上都是做善心事業
因為他根本不用當包租公 包租公很難做
反正擺著房價就要上漲 何必賺那一點點包租生意
至於台北是不存在租不出問題
台北只存在買不起的問題
如果你連租都租不起
我想買房屋大概100年都跟你無關
(以上扣除學生或是剛出社會一兩年的人)
※ 引述《NewManKing (新人王)》之銘言：
: 房價高漲是因為M型關係吧
: 有錢人可以屯房 多的還可以出租當金雞母
: 沒錢人只能租一輩子讓有錢人繼續賺
: 成為一個死結，死結課本都有教
: 1.有錢人與窮人互斥
: 2.有錢人持有並等待窮人來租
: 3.窮人沒辦法搶奪
: 4.有錢人買房讓窮人租 變成循環
: 1.無法解決 資本社會各憑本事(靠爸也是一種本事)
: 3.無法解決 法治社會不允許這種事情發生
: 4.無法解決 自由市場有錢人本來就可以買房讓窮人租
: 所以只能從2.下手
: 可以讓有錢人無法持有或是無法等待
: 無法等待就是課重稅
: 空屋稅課重一點 讓租金賺的有限
: 無法持有的話就是買租期
: 壽命+n年 父親買的房子死後只能給小孩多住n年(或是夫妻皆死再加)
: 時間到回歸國有
: 房地產問題也算是國安問題吧
: 出生率極低 跟現在年輕人沒有房子住也很有關係
: 房地產再炒高十倍
: 根本還是零產值 建築工也不會因為房地產高薪水就高
: 都被M型社會最前端的人賺走
: 再過20年 人口銳減
: "誰"要買房子
: "誰"要付勞保公保軍保健保
: 寅吃卯糧 把未來都透支了才在炒房地產