穩定房價太簡單了..課資本利得稅就好了 ...
首先各年代 錢的大小 要經過換算..
三十年前的一百萬 等於今年的多少錢? 要算一下 "假設等於今年的一千萬"
那你三十年前一百萬買的房子 今年只要賣超過一千萬 多出來的部份就要
課資本利得稅.
假設今年賣了一千一百萬元, 那多賺了一百萬 就要課稅
先從5%課起 一百萬 課 5% 那就是5萬 每年加5%直到 100% 為止
若是明年才賣 賣了一千一百萬元 賺了一百萬 課10% 那就是10萬
...
二十年後才賣 賣了一千一百萬 賺了一百萬 課100% 那就是100萬
有二十年的逃命期..二十年後買賣房屋的 利益為0 從此不會有炒作...
順便實現國父的漲價歸公
資本利得稅課到80%時 開始所有房屋買賣 以法拍的方式 或是
政府設立的拍賣網站競標..標高者得..因為屋主己經不知道要賣誰了
賣再貴也是被課稅課掉 ， 乾脆用政府拍賣方式來競標
從此房地產不會再有炒作..房價租金比還會出現讓人滿意的數字
這方式最難的地方在於會 讓 政客無利可圖...所以這方法不可能實現..除了在夢中