※ 引述《blum (BLUM)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: UDN
: 2.完整新聞標題:
: 張金鶚：柯文哲打房說過於嚴苛
: 3.完整新聞內文:
: 張金鶚：柯文哲打房說過於嚴苛
: 2015-02-22 20:39:57 中央社 台北22日電
: 台北市長柯文哲打房拋出買第二棟房子不准貸款；政治大學地政學系教授張金鶚表示，房
: 價下跌須多管齊下，柯文哲此說過於嚴苛。
: 柯文哲日前接受建中校刊「建中青年」專訪，提出北市房價要降，只要規定買第二棟房子
: 不准貸款；另外，針對房屋稅部份，他也舉例說1人擁有的房子若超過20坪，就要課重稅
: 。
: 曾任台北市副市長且有「房市空頭總司令」稱號的張金鶚在社群網站臉書（facebook）發
: 文表示，房價下跌絕對沒有一帖萬靈丹，必須多管齊下，除現實執行面的考量外，也要避
: 免下跌衍生的副作用。
: 他指出，思考房價應如何合理下跌外，也應考慮政策的公平合理性，更應考慮房價下跌不
: 要產生房市閉鎖、經濟與金融崩盤的硬著陸。
: 對於柯文哲建議買第二棟房不准貸款，張金鶚說，「明顯過於嚴苛」。
: 張金鶚建議，金融機構考量當前房價下跌風險，的確應該緊縮房貸，應採漸進方式考慮自
: 住與非自住差異，他還特別點名柯文哲可影響的台北富邦，以及財政部可影響的公股銀行
: 。
: 同時，也應考慮擁有戶數多寡，分別逐漸降低貸款成數與提高貸款利率；另外，對過度投
: 資炒作建商或個人土地與建築融資，也要更嚴格限制。
: 對於柯文哲建議每人限定20坪，超過即課以房屋重稅部分；張金鶚表示，建議柯文哲可具
: 體評估北市過去已實施的「豪宅稅」，據以加重稅負與擴大範圍，還可針對30年未調整的
: 舊有房屋評定現值，按比例予以調整。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://goo.gl/oP5hYo
: 5.備註:
: 你至少有三間..你應該不用怕啊,你應該沒有貸款了
: 柯P這招應該有效... 連前張副市長都跳出來叫了
執政7年了，嘴巴說的，跟做的都不一樣，
面對對手，就只會嘴砲，卻不會檢討自己做了什麼，有什麼成效(成為大家的笑話)
張金鶚
張金鶚打房？ 真是天真活潑又可愛
2013年04月1日 (愚人節)
http://www.ettoday.net/news/20130401/186763.htm
以下擷取其中一段，如果有興趣的人，可以自行前往網站
所有的財稅學者都很清楚這點。張金鶚就曾經說過：「我國土增稅雖然由賣方繳交，但卻
可藉由房價轉嫁給買方。」（90年5月4日自由時報）真要打房，必須要從提高持有成本下
手。其他國家也是如此，香港與新加坡的打房措施比台灣重很多，卻因偏重印花稅等交易
稅，而導致成效不彰。真正打房成功的是韓國，韓國打房的第一步，就是把不動產持有稅
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
加倍。屋主一旦持有成本增加，就會有出售的壓力。後續的資本利得稅才會有效果。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
PS:不動產持有稅加倍，結果呢?
上任台北市副市長，就說的比唱得還好聽
=============================================================================
打房玩真的！ 張金鶚：2年房價減3成
2014年04月22日
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140422/383858/
政府打房玩真的！台北市副市長張金鶚今天下午拜會財政部長張盛和討論如何讓房市消風
，雙方達成5大共識，將擴大非自用房屋屋稅，張金鶚宣示2年內房價減3成，明天立院財
委會正巧將審查修法提高房屋稅，房屋稅是否調高，明天立院將是主戰場。雙方共識如下
：
1.希望中央修法，將非自住房屋稅提高至3.6%，﹙目前為1.2%~2%，且沒有區分自住與非
自住房屋稅率﹚。張金鶚說，今天的會面展現中央與地方決心，政府總動員，拉大自住與
非自住的房屋稅，希望非自住房屋稅最高可提高至3.6%。對於政府打房，他強調︰「我是
玩真的！」
==>真的喔? 呵呵
2.對於非自住房屋採差別稅率，鼓勵房東出租空屋，出租1戸稅率1.3%，出租2戸1.5%，出
租3戸稅率1.8%。對於愛心房東，出租給老人或身心障礙弱勢團體，房屋稅比照自住1.2%
，讓更多人願意出租空屋。
==>就你開幾戶出來，現在有人跟進嗎? 呵呵
3.努力推動實價課稅，希望2年內可將房價所得比從15倍降至10倍。被問到房價2年內減3
成做得到？張金鶚說，政府要有態度，要有決心，不是半年，如果政府各部會，包含金融
部會一起努力就可做到。
==>政府的態度真的令人不敢恭維，
希望，有夢最美
下面第4第5點懶得吐槽了
4.豪宅定義暫不調整，張金鶚說，主要是台北市政府今年已調整，豪宅戸已增加300多戶
至3593戸，法律3年調1次，因此3年內不會再調，地段率也因今年剛調整，再不會調整。
5.重新定義自住與非自房，但會兼顧社會現象。張盛和支持擴大自住與非自住房屋稅率，
至於是否直接規定多一戸的累進稅率，他說，如果買房給父母或成年子女，也是自住，也
要兼顧社會現象，以是否居住的事實來認定，到底幾戶不算自住要看家庭成員。
張盛和強調，房市問題很複雜，希望讓房市慢慢消風軟著陸，房市策略要「溫和有效、穩
步向前」，否則就是災難。
張盛和認為非自住房屋稅率最好有彈性，有個範圍讓地方彈性制定，因地制宜。至於房地
合一稅改革今年暑假才會召開座談討論。﹙林巧雁／台北報導﹚
=============================================================================
打臉的來了，這位是財政部長!!
財長：房地合一、實價課稅 不為打房
2015-01-08
http://ppt.cc/cxk2
財政部將加速推動房地合一、實價課稅，立委擔心房市因此崩盤。財政部長張盛和重申，
房地合一制目的不在打房，對產業影響一定會降到最低，大家不必擔心。
張盛和指出，今年政府的重點稅改將以建立房地合一、實價課稅制為主。消息一出，房產
業者紛紛請命，希望政府不要再打房。立法院財政委員會部分委員對於房地合一課稅制也
抱持疑慮。
立委羅明才與林德福昨日在財委會質詢張盛和表示，房地合一課稅恐會造成房市崩盤，變
成證所稅事件翻版。林德福說，房市急凍，貿然推出房地合一制，怕變成壓垮市場的最後
一根稻草。
張盛和表示，房地合一制絕不會重演證所稅事件的紛擾，財政部會把配套做得好，只會對
房產業有幫助。他也注意到各界不同的聲音，在研擬方案時會以建立制度為目的，不是為
打房而來。
張金鶚2年前說:打房
財政部長說:打了房市會崩盤，不能打
你們要不要私底下談好再來?