→ ticks: 但大部政府歲收反而不是來自於資本利得，而是勞動薪資所得 02/22 14:24
真的不要幻想了
綜合所得稅只占22%
而且裡面最高累進門檻的人 繳了其中的一半
土地3稅就佔了10%以上 證卷2稅就佔了5%
如果現實來看 魯蛇對於稅收的貢獻度實在有夠低
可能一個房地大戶賣房屋 所以賺的錢以及所繳交的土地增值稅
就可以抵一個魯蛇一輩子繳交的個人所得稅還有餘
更不用說 地價稅 房屋稅 這些魯蛇根本不可能繳
實際上這個國家的稅收 靠資本利得比例蠻高的
至於地價會不斷調漲
土地增值稅也會灌上去
還有chenglap是我蠻尊敬的一個人
但是他說的現象 對於持有股票 持有基金 持有任何東西的人
都適用
有些家族手上持有大批股票 小孩子還是爽爽過
有些家族手上持有大批基金 小孩子還是爽爽過
有些家族手上持有大批存款 小孩子還是爽爽過
簡單來說 持有錢的家庭 小孩子都是爽爽過
當然持有房地產 也是爽爽過
房地產的市場很扭曲的
如果以房價來看待收益 獲利率大概不到1% 如果不買賣房屋賺差價
單純就包租的收益 這是很糟糕的投資
但是台灣對於包租有一種特定厭惡感 認為這些人坐享其成
但是別忘了 包租的人是把他的資產借給你使用 然後收取不合理的回饋(不到1%)
你跑去跟銀行借錢 你繳的利息都還比較高
你能夠跟銀行說 你就只是把錢借給我 為何每年還要跟我收利息 坐享其成？
市場可以繼續扭曲下去
包租市場已經出現 願意租給高收入者 而不願意租給低收入者
因為高收入者可能覺得房價會跌價 不急著買房 等時間
而低收入者可能相信房價永遠會漲 正在籌錢買房
而且高收入者對於交錢會比較阿沙力一點 也相對不會有一些奇奇怪怪的問題