※ 引述《honey0417 (夯泥)》之銘言：
: 柯P「第二戶不准貸款」 翟本喬提4點質疑
: ETtoday
: 針對台北的高房價，柯文哲日前受訪時指出，只要規定說第2棟房子不准貸款，房價就掉
: 了。網路上許多人讚嘆這個想法，和沛科技執行長翟本喬卻在臉書上提出不同的看法。
: 翟本喬針對柯P的「第二戶不准貸款」提出4點質疑，第一是中等收入戶想要換屋怎麼辦？
: 這裡他提出這點的可能解決方式，像是第三戶不准貸款，或是提高第二戶貸款超過5年的
: 稅，並且指出，其實現行第二戶貸款的利率已經夠高了。
: 第二點質疑為若要將市區2間小坪數的房子合成1間，那這種人又無辜受害。另外他認為房
: 價突然崩盤對國家不是好事，並舉柯P當外科醫師急性子慣了的例子，應該要請教內科慢
: 性病治療的原則。
: 最後一點翟本喬認為囤房炒作這檔事本來就很複雜，不是柯P說的「明明很簡單」的手段
: 可以防治，並說財政部其實都有在訂定預防措施，只是沒有大肆宣傳。翟本喬讚美柯P市
: 長當得不錯，但財政部長的工作可以不用急著學，免得別人以為柯要選總統。
: ▼翟本喬臉書全文。
: Ben Jai
: 2 小時前
: 柯P "第二戶不准貸款" 的話出來後一堆人歡喜讚嘆，還直說 "這麼簡單"，令我滿驚訝的
: 。現在兩天過去了，開始有一些比較深思的說法出現，讓我感到還好不是大家都盲目跟從
: 。
: "第二戶不准貸款" 的問題我想到的有這幾點：
: 1. 中等收入想要換屋的人怎麼辦？居住是基本權利，但換屋不是奢侈品。
: 一家四口從二十坪換到四十坪難道有罪？第二戶不准貸款的話這些人是沒辦法改善他們
: 的居住環境的。
: 1a. 可能解決方式：第三戶不准貸款、第二戶貸款超過五年以上的部分提高課稅
: (課銀行利息收入部分，而不是課個人 - 因為銀行好管，個人麻煩)。
: 如果第一戶五年內賣掉了，那這個部分就消失。要設五年，因為短期內房市可能不好，
: 不該讓這些人受損。
: 1b. 事實上第二戶貸款的利率現在已經比較高了，聽財政部解釋就知道了。
: 如果這些措施還不夠，可以再細調。
: 2. 市區很多房子都蓋成小坪數，要夠住有時候要買兩戶來合併，這種情形不該無辜被罰。
: 也許你會說那就不要蓋小坪數，可是那又讓只要一個人住的買不起。
: 2a. 解決方式：管制措施針對面積 (實際使用，不是權狀) 而非戶數。
: 3. 房價「應聲而倒」對國家不是好事。柯P 當急救部主任習慣了，應該請教一下內科醫
: 師慢性病治療的原則。房市本來就很複雜，不是故意要「明明很簡單的東西搞得這麼複雜
: 」。
: 4. 真正囤房炒作的人手段是很複雜的的，本來就不是這麼簡單的手段可以防制的。
: 我們財政部官員不是光吃飯不做事的，有不少措施其實是有用的，只是沒有大肆宣傳，
: 以免投機客太早想出對策。等他們去貸款時才發現，投機不成反而提高成本。
: 柯P 不妨找一家銀行模擬一下要買第二戶就知道了。
: 柯P 幾個月前在學著當市長，現在已經學得差不多了，也當得不錯。不過財政部長的工作
: ，現在還不用急著學，免得別人覺得你想當總統。議題抛出來討論一下不錯，別轉移了要
: 做的事的焦點就好。
: P..S. 有人在說換房的人可以夫妻各登記一戶… 啊單身的人是沒有權利換房嗎？
: fb連結：http://goo.gl/7y7L5T
: 新聞連結：http://goo.gl/HGRNlm
不是要怪柯P 他已經做得不錯了
班上考第一名的人也不是每個題目都答對
我看板上一堆人針對他講錯話失言什麼的在罵 就覺得很離譜
要看總成績有沒有進步就好 光在那邊挑他答錯的題目 根本沒幫助
話說回來 柯P本來讓我覺得是一個很自由市場的人
沒想到現在卻提出了偏左派的做法 這種用政府管控的手段
翟本喬修正了柯P的一些小缺失 可是還是偏左的做法 而且規則更複雜
越複雜的規則 就會有越多的漏洞
人頭什麼的都不用說了 中華民國萬萬稅 有錢人還不是照樣"合法"避稅
小弟的觀念偏向自由派 一直認為價格是市場機制的供需造成的
政府需要做的是在價格失衡的時候 解決供需的問題
就像古代米價跌的時候 政府買進米 米價漲的時候 政府賣米來穩定米價
解決房價 同時維護居住正義的方法 就是政府應該供應更多的房子
基於成本計算 台灣租金比房價便宜
政府就應該大量興建國家住宅 然後"租"給需要的人住
租約可以到房子使用年限 租賃權也可以轉賣 繼承
政府一直建 一直建 直到房價租金比降下來為止
這樣不但維護居住正義 人人有房子住
而且不會造成房價急速崩盤 你們想炒就盡量去炒
也不會有用人頭稅貸款或避稅的動作
(與其説資本主義的致命傷是貧者越貧 富者越富
那社會主義的致命傷就是法律的漏洞太多 有權勢的人容易鑽
一樣造成貧者越貧 掌權掌勢者越富 看看中共就可以很清楚的了解)
跟那些訂一堆法條 想來抑制房價的偏左派觀念
鑽漏洞的照鑽 鑽不到漏洞以後房價開始崩盤造成經濟重傷
比較起來 政府遵循市場機制 去調節供需才是對大家都較有利
而且副作用較低的方式