※ 引述《iAmReaLsORry ()》之銘言：
: ※ 引述《ceaserman (神采飛揚)》之銘言：
: : 你這邊是不是有什麼問題 ？
: : 在台灣，你買 2000 萬，貸了 1500 萬，現在跌到 1200 萬。
: : 你讓銀行把房子收回去，就算銀行馬上賣掉拿到 1200 萬，但是你貸的是 1500 萬，
: : 你還差 300 萬，你要補回去。
: 不好意思，請問一下，所謂的跌到1200萬是什麼意思?
: 當初買2000萬，意味著買賣雙方談好2000萬成交，
: 所以2000萬代表的是市價。
: 之後你說房子跌到1200萬，是代表房屋所有權人要賣房，和買方談好的價格嗎?
: 那不就代表這間房子屋主打算賣屋，不就有很大可能是投資客嗎?
: 如果是自住不打算賣的話，房子跌到多少錢對住戶到底有何影響?
: 若為真自住戶，當初花2000萬買房，
: 不就是已經自己評估過有能力負擔2000萬的購屋款了嗎?
: 若真是自住戶，根本不打算出售，那哪來跌價之說?
: (自住者根本不打算賣，也根本不會釋出房屋物件，哪有辦法預估市場價格?
: 若無法預估市場價格，那房屋下跌之說又是從何而來?)
: 就算參考鄰近房屋買賣價格好了，你不賣就不會有跌價的問題啊。
: 那個銀行的算法我實在看不懂，有人能解嗎?
沒有八卦
房貸是用房地為擔保品
合約中有個加速條款
要是擔保品大幅跌價則加速條款啟動
代表購房者失去期約利益(可以分期繳房貸的權力)
債權視為全部到期
然後你就等著你貸1500的房子 被拍賣1200
銀行也不是吃素的
剩下的300你還是要還
所以自住沒差嗎
我可以跟你說一定有 程度大小的差別而已
欠銀行錢沒還信用破產
你看看你未來生活會不會好過