作者:
brigand (å°ç£åŠ æ²¹)
2015-03-01 13:00:50※ 引述《flygalaxy (人)》之銘言：
: 你知道為什麼美國買房便宜租房子貴嗎?
: 因為每年繳的稅"很驚人"
: 有多驚人?
: 每年房屋稅至少1.25%+其他費用約1%(按每州規定不同)
: 看起來還好? 抱歉，這是以成交價格來算，
: 不是台灣的那種白癡式的公定地價
: 舉例來說，加州一棟100W美金的房子一年稅金至少1.5W鎂
不會真的用實價去課稅，通常是用實價的四成來算。但是即使能用
便宜很多的價格買到，通常也只有第一年的稅會省，第二年以後，
政府還是會估算你的房子的價格，然後用那個價格計算稅率，所以
大約兩年，房屋稅就會漲回去了。
: 還不含保險、社區稅等等哩哩叩叩的費用
如果你是貸款買房子，銀行會逼你買保險，然後保險很貴，如果你
的房屋價值上漲，保險會跟著漲很大。至於HOA就要看你住的區，有
的一個月200美元，有的一年200美元。
如果自己不做的話，美國房子每年都需要花很多錢來維護，割草、
修樹、灌溉系統、整修籬笆、車道水泥重鋪、屋頂漏水、窗戶漏水
、地毯清理、除蟲、防白蟻、空調系統......，一修起來就是沒完
沒了......
: 魯蛇們，就算房子免費送你們住好了，你們繳的起稅金嗎?
: 在美國，聰明的都只租不買，租金有時候還比稅金便宜...
但是美國自有房屋率我記得是七成以上，已開發國家中最高。擁有
一棟房子是可是『美國夢』的第一項啊！
: 老了租不到房子，就去住安養院，然後吃社會福利
怕是住不起，最後還是得窩在自己的破房子裡等救濟，安養院是很
貴地！