作者:
crocus (哪來的)
2015-03-01 21:02:55店面狂漲！捷運商圈 連倒4家飲料店
蔣志偉 | TVBS – 2015年3月1日 下午7:59
台北市最近出現骨牌連鎖效應「倒店潮」！關鍵就在於去年剛
開通捷運松山線，原本讓許多店家心理預期會帶來龐大客源，
從伊通街到附近四平商圈，房東預期將帶來人潮，突然將店面
租金調漲約１成５左右，許多店家大嘆虧損打不平管銷成本，
有人提前解除租賃契約，再找個租金便宜地點另起爐灶。
TVBS記者蔣志偉：「去年11月才開通捷運松山線，從松江南京
站出口走到，四平商圈大約一分半距離，但人潮沒有變多，反
倒是許多店面租金，被房東調漲，因此短短２個月內，就倒了
４家飲料店。」
飲料店關門大吉，鐵門拉下，斗大「出租」兩字，高掛店門口
，伊通街通往四平商圈，短短100公尺，原本有8家飲料店，現
在一家接著一家倒，關鍵就在，房東看準捷運人潮，勢必襲捲
伊通街，合約到期調漲組金。房東將7坪大店面，從5.5萬調到
6.5萬，漲幅18%，距離不到２公尺，這間黃金店面，也將店組
金調漲到15萬漲15%。
大多數店面價格，以四平商圈來說，大都調漲約１萬元，至少
漲14％左右。承租店面業者：「因為捷運開通，而過來這邊商
圈，客人數量也不是很多，沒有明顯增加，然後預期心態，來
調整租金，有點不太合理。」
就怕月租金太高，無法打平管銷成本，但房東硬是要調漲，對
承租店面商家來說，也無可奈何。以捷運松江南京站為例，捷
運開通後，南京東路熱門區段，單坪月租金5000－5500元，而
伊通街通往四平商圈，因為房東調漲租金，單店月租也有８－
15萬行情。
房仲劉明田：「一般房東只要是捷運開通，會帶來人潮，他的
預期心理就會想要往上調漲。」
房仲直言，不想讓房東任意調漲店面租金，大多數店家，寧願
提早結束租賃契約，拉下鐵門，再找租金便宜店面承租，開店
前也必須將人潮，納入考量，若租金太貴，恐怕錢沒賺到，只
能無奈提前結束營業。
4.完整新聞連結 (或短網址):http://tinyurl.com/kbvq4z8
房東：你們這群不爭氣的房客(*〝︵〞*)
作者: WhiteMage 2015-03-01 21:03:00
房東: 草莓房客
作者:
shinbird (爆è‚å°±è¦å–æ„›è‚)
2015-03-01 21:04:00房東：經濟不景氣小漲1000，景氣好漲10000
作者:
Atwo (A兔)
2015-03-01 21:04:00開店真的很麻煩 房東看生意好就坐地起價
作者:
kingrichman (silent all these years)
2015-03-01 21:04:00看看師大夜市
作者:
ams9 (大發利市)
2015-03-01 21:04:00早該修法將這種房東抓去抄家判重刑了
作者:
tchialen (艾媽 挖愛哩)
2015-03-01 21:05:00只要有一間店面就可以爽爽過日子
作者:
abc06 (阿咧)
2015-03-01 21:05:00跟香港看齊 以後路上剩珠寶 鑽石 金飾 鐘錶
作者:
snian (沒有誰比誰更善良)
2015-03-01 21:05:00今日香港 明日台灣
作者:
laserx ( )
2015-03-01 21:06:00殺雞取卵..反正房東也不缺錢\ 嫌貴不要租阿
作者:
Teng0615 (å¸æ°´çš„好毛巾)
2015-03-01 21:06:00不意外,連海山高工都因為旁邊有捷運分數+10分了XD
作者:
dogdudu (yi)
2015-03-01 21:06:00這些房東到底有沒有繳稅阿?
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2015-03-01 21:06:00市場機制阿，不然能怎樣
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2015-03-01 21:07:00沒競爭力
作者: garcia (極惡外星人) 2015-03-01 21:07:00
可以租給港商賣珠寶給中客了 可喜可賀
作者: moto000 (小金剛) 2015-03-01 21:07:00
再漲阿 收不到錢囉QQ
作者:
potionx (YEN YUAN-YEN)
2015-03-01 21:07:00店面一定會被抽稅 不信你去開一間 國稅局不會放過店面
作者:
CTHsieh (唸書 ?~.~? 唸書)
2015-03-01 21:08:00我們家樓下空好幾年惹, 寧願空著也不願降價出租....
作者:
charco (胖虎想要變瘦虎)
2015-03-01 21:08:00那邊有幾間店已經貼招租貼很久也沒人租
作者:
omage ( )
2015-03-01 21:08:00今日香港，明日台北
作者: ogcman (笑談人間) 2015-03-01 21:08:00
房東已經淨賺這麼多了 還想提高租金 台灣毒瘤
作者: gdgy 2015-03-01 21:09:00
這種的房東大多是大戶 跟本不耽心金流
作者:
sakula248 (pflim落榜十年爽XDDDD)
2015-03-01 21:09:00降價做捨麼...很多房東都長期在國外
作者:
sauce01 (IsAuCE)
2015-03-01 21:09:00房地產拖累經濟
作者:
BDG (畢帝姬)
2015-03-01 21:09:00反正再搞下去 不是沒房產就是沒命了…
作者: dreamyello (昔時) 2015-03-01 21:09:00
不爽不要租 空著又不會扣我錢
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-03-01 21:10:00敢租就要敢報稅啊 廢物房東
作者:
g6m3kimo (名為變態的神父)
2015-03-01 21:10:00房東預期 幹你娘咧
如果有人出更高價要租漲還說得過去 漲了空在那邊也爽
作者:
kt102441 (KKK.KXT102441)
2015-03-01 21:12:00炒地皮的寄生蟲該死
作者:
rokuman (ロックマン)
2015-03-01 21:12:00然後變成台中市中區那種鬼城
作者: POCARI5566 (水德) 2015-03-01 21:12:00
八卦是房東才不怕收不到錢
作者:
NaouZ (W3ME)
2015-03-01 21:12:00房東預期會帶來人潮就漲價? 這心態真是北七.
作者: sid3 (bluewind) 2015-03-01 21:13:00
不只店面 住宅也是水漲船高 有錢就投資房地產穩賺的
作者:
sakula248 (pflim落榜十年爽XDDDD)
2015-03-01 21:13:00月賺幾百萬 然後被罵北七 房東: 難道我才是魯蛇
作者:
minda723 (墜落凡間的流星(M))
2015-03-01 21:13:00每開通一條線媒體就在哪幫忙宣傳會帶來多少商機...
作者:
bobobola ( 波波小宇)
2015-03-01 21:14:00幹你娘房東都逃漏稅
作者:
bloodruru (心在哪 答案就在哪)
2015-03-01 21:14:00錢都還沒進來 房東就先漲租金 人家做生意都不用調頭寸?
作者:
wa88 (DayAndNight)
2015-03-01 21:14:00聰明的房東是年年微減房租 越租越便宜
作者:
NaouZ (W3ME)
2015-03-01 21:16:00只出店面吸人血, 好賺幹麼不自己來, 科科.
作者: sid3 (bluewind) 2015-03-01 21:16:00
通車前TVBS都會宣傳說帶來龐大人潮跟商機
其實漲完租金說貴也還好 飲料店單純是不爽房東的嘴臉
作者: buddar 2015-03-01 21:17:00
如果讓大家都生活不下去,不知道會發生甚麼事???
作者: wei0429 2015-03-01 21:18:00
貪婪的房東 幹
作者:
wa88 (DayAndNight)
2015-03-01 21:19:00靠通車預期商機漲租的實在蠢 一不小心半年八個月租不出去
作者: HowieH (好) 2015-03-01 21:19:00
吸血鬼
作者: sid3 (bluewind) 2015-03-01 21:19:00
出租店面一個月躺著賺7萬 開店做到爆肝有淨賺7萬?
作者:
NaouZ (W3ME)
2015-03-01 21:19:00年初的新聞大家可能都忘了, 小巨蛋麥當勞店租每坪從 1.2W
作者:
NaouZ (W3ME)
2015-03-01 21:20:00調到 1.7W, 連麥當勞都不吃這一套, 乾脆收店... 沒有標竿店
作者: sid3 (bluewind) 2015-03-01 21:21:00
房東租不出去有之前的老本可以安心花 沒店開生活不下去
作者:
NaouZ (W3ME)
2015-03-01 21:21:00家哪來的人潮? 房東應該是學歷不高, 只想著錢, 真北七也.
作者:
wa88 (DayAndNight)
2015-03-01 21:22:00房東就是這樣沒錯
作者:
potionx (YEN YUAN-YEN)
2015-03-01 21:22:00就市場機制啊 反正不合理自然沒人租 沒什麼奇怪
作者:
dddc (直流電)
2015-03-01 21:22:00低能房東 人家賺錢了你再漲好嗎 治障
作者:
potionx (YEN YUAN-YEN)
2015-03-01 21:23:00現在一堆網拍 宅配 真的需要很多店面？
作者: harry13929 (nothing) 2015-03-01 21:23:00
完全沒貢獻的房東憑什麼漲價 政府應對漲價課重稅 明
作者:
frgh (深山人)
2015-03-01 21:23:00很多房東都會串通店家低報租金，超可惡
作者: ab32110 (月夜水) 2015-03-01 21:24:00
Suck
作者:
ppc ( )
2015-03-01 21:26:00殺雞
作者: storyo11413 (小便) 2015-03-01 21:28:00
黃金店面耶 當然要開不動產仲介 或是接待中心囉
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2015-03-01 21:33:00沒良心的房東
這附近根本沒有人潮，平常日多是上班族，不會因為捷運帶來外地人來消費
幹 房東真的是社會毒瘤 不事生產 專職剝削他人勞力所得
商機個屁 人就那麼多 要喝的也就那多 捷運開通了總體消費人口還是一樣 台北的捷運那麼多 早就不是商業競爭中的優勢了
作者:
mecca (咩卡)
2015-03-01 21:49:00不會漲價哦.....超貴的飲料店才潮啊
作者:
urdie (凵尺口工巳)
2015-03-01 21:59:00多建點社會住宅 看這些投資客還能不能這麼囂張