店面狂漲！捷運商圈 連倒4家飲料店
蔣志偉 | TVBS – 2015年3月1日 下午7:59
台北市最近出現骨牌連鎖效應「倒店潮」！關鍵就在於去年剛
開通捷運松山線，原本讓許多店家心理預期會帶來龐大客源，
從伊通街到附近四平商圈，房東預期將帶來人潮，突然將店面
租金調漲約１成５左右，許多店家大嘆虧損打不平管銷成本，
有人提前解除租賃契約，再找個租金便宜地點另起爐灶。
TVBS記者蔣志偉：「去年11月才開通捷運松山線，從松江南京
站出口走到，四平商圈大約一分半距離，但人潮沒有變多，反
倒是許多店面租金，被房東調漲，因此短短２個月內，就倒了
４家飲料店。」
飲料店關門大吉，鐵門拉下，斗大「出租」兩字，高掛店門口
，伊通街通往四平商圈，短短100公尺，原本有8家飲料店，現
在一家接著一家倒，關鍵就在，房東看準捷運人潮，勢必襲捲
伊通街，合約到期調漲組金。房東將7坪大店面，從5.5萬調到
6.5萬，漲幅18%，距離不到２公尺，這間黃金店面，也將店組
金調漲到15萬漲15%。
大多數店面價格，以四平商圈來說，大都調漲約１萬元，至少
漲14％左右。承租店面業者：「因為捷運開通，而過來這邊商
圈，客人數量也不是很多，沒有明顯增加，然後預期心態，來
調整租金，有點不太合理。」
就怕月租金太高，無法打平管銷成本，但房東硬是要調漲，對
承租店面商家來說，也無可奈何。以捷運松江南京站為例，捷
運開通後，南京東路熱門區段，單坪月租金5000－5500元，而
伊通街通往四平商圈，因為房東調漲租金，單店月租也有８－
15萬行情。
房仲劉明田：「一般房東只要是捷運開通，會帶來人潮，他的
預期心理就會想要往上調漲。」
房仲直言，不想讓房東任意調漲店面租金，大多數店家，寧願
提早結束租賃契約，拉下鐵門，再找租金便宜店面承租，開店
前也必須將人潮，納入考量，若租金太貴，恐怕錢沒賺到，只
能無奈提前結束營業。
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房東：你們這群不爭氣的房客(*〝︵〞*)