中小坪數當道 建商增推小宅
（中央社記者韋樞台北11日電）中小坪數建案當道，好房網統計
，329檔期中，約 19家上市櫃建商增加推出約32個中小坪數建案
，總案量達1021億元，佔全國329檔期3092億元約1/3。
好房網表示，329檔期中遠雄建設推出6個中小坪數建案最多，包
括北市內湖五期「遠雄紐約」、新北市新莊副都心「遠雄首品」
及新北市中和左岸園區「遠雄錦繡園」等區，以及竹北、台中市
等地推出20坪到30坪左右的產品。
另外尚有宏普建設投資興建位於北市中山區南京東路３段巷弄內
的「宏普文化麗舍」，為3米6、4米2設計的挑高產品，坪數22坪
到26坪，開價每坪 140萬元，成交總價控制在2500萬元至3000萬
元間。
另外，在新北市鶯歌區由長虹建設投資興建的「長虹陶都」，為
長虹建設近年來首推的小坪數建案，坪數30坪到50坪，成交總價
在900萬元至1500萬元間，但此案尚未正式公開。
好房網指出，2011年６月奢侈稅正式上路以來，投機客離場，但
資金無處去，銀行利率太低，因此置產保值購屋人再度相中好地
段、產品力強的小宅優勢，使台北市總價1500萬元到2500萬元，
新北市總價1000萬元到1500萬元間的小宅建案，再度成為首購族
及投資保值客追逐的熱點。
好房網社長倪子仁表示，台北市房價居高不下，西區的大同與萬
華區新屋小宅１坪要價 70萬元到 80萬元，15坪的套房要價超過
1000萬元到1200萬元。
新北市在三環三線交通利多的簇擁下，以三重、中和、蘆洲及新
莊等地區的捷運周邊建案，15坪的套房總價約700萬元到900萬元
，投資報酬率未必較台北市差，因此也相當受到歡迎。
倪子仁提醒，央行及金管會嚴控房貸成數，特別是非首購族購買
的第２間房，銀行房貸成數低至6、7成，並加強房貸授信風險，
官股的8大行庫對房貸業務，更分成3至4等級緊縮房貸措施。
其中台銀及土銀甚至不承作小宅(套房)業務，使小宅的財務槓桿
無法發揮，購屋者購買小宅時必需特別注意。
4.完整新聞連結 (或短網址):http://www.cna.com.tw/news/afe/201503110289-1.aspx