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都更有影 住戶期待又怕落空
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都更有影 住戶期待又怕落空
中時電子報作者： 江慧珺、張潼╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年3月12日 上午5:50
中國時報【江慧珺、張潼╱台北報導】
「50年過去，房子老了，人也老了！」台北市長柯文哲推動公辦都更，屋齡逾50年的南機
場整宅、蘭州整宅與斯文整宅皆列為首波目標，消息傳來當地民眾重新燃起一線希望，不
少住戶抱怨歷屆市長都稱要推動都更，但最後都「嘸影」，如今柯市府宣示推動公辦都更
，讓住戶的期待又怕落空。
示範社區 已破舊不堪
走進南機場國宅，許多人第一印象是環境狹小陰暗、髒亂不堪，萬華區忠勤里長方荷生說
，南機場整宅是全台首批整建住宅，當時是第一個有配有沖水馬桶的社區，還有飛天旋轉
樓梯與夜間照明，曾是前總統蔣經國參觀過的示範社區。
不過，50年過去，房子老了，人也老了。方荷生說，現今的南機場整宅顯得老舊破落，因
房屋坪數小，違建嚴重，夜市也缺乏良善管理，方還戲稱，南機場是北市少數不使用專用
垃圾袋的地方。
方荷生指出，南機場整宅戶數超過2000戶，其中半數以上是租戶，又以老人、低收入戶居
多，少有建商願意投資都更，因此希望由政府推動，但至今從未實際走完都更程序。他感
嘆，目前都更方案沒有出來，市府卻一直對外放話，對期待都更已久的居民傷害很大。
建商意願低 總難成案
從40歲就住在蘭州整宅的嚴清海，現在已是80多歲耄耋老人，他與妻子、孫子同住在10坪
左右的空間，已將近半世紀。他表示，市府還沒有正式派人來講都更或中繼住宅的事，雖
然住戶普遍都希望都更，但510戶「人多意見多」，且大多數人都擔心都更後分回的坪數
雖變大，卻負擔不起價差，最終落得沒地方可住。
嚴清海說，如果市府不能提出比較具體，且能說服住戶的方案，以蘭州整宅住戶多數是老
年人來說，會遇到比較多困難，很多人會想「年紀那麼大了，『算不合』就乾脆不要做（
都更）。」
老人住戶多 推動困難
住在斯文里整宅第三期的林小姐則認為，住了40年的地方，卻一點都沒有歸屬感，或特別
的感情，全都是因為環境太差了，能夠趕快都更是最好的。但她坦言，最大問題在於這裡
的住戶沒有錢、年紀大，如果都更後要付超出能力範圍的金額才能住回來，就比較困難，
期待市府有完整配套。
柯文哲在競選期間曾赴南機場與蘭州街整宅視察，對當地環境及住宅品質感嘆良多，有可
以因此促成這次公辦都更的推行。
北市共有23處整建住宅，都是在1963至1975年間興建，大部分住戶多為配合當時台北市公
共工程安置的拆遷戶，市府同意住戶以低廉價格購入。這些住宅採用當時最先見的建築工
法與設備，家家戶戶都配有自來水、電及管線地下化，也曾風光一時。
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5.備註:
所以到底要不要辦都更啊....
價差問題這個是市政府要好好考慮的問題