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2015年03月15日 11:52 羅芋宙
揭開雙子星弊案序幕的私地主、北市廉政委員會委員王小玉，爭取自身權益，花了近十年
的時間研究，從○五年以來就與捷運局纏鬥不休。為了不被唬弄，她進修了一個建築碩士
班、兩個土木工程博士班，決心要與當時的郝市府槓到底。
「他們都說我們不懂專業啦，故意唬弄我們！」揭開雙子星弊案序幕的私地主、北市廉政
委員會委員王小玉，為了雙子星聯合開發案，花近十年的時間研究，○五年以來就與捷運
局纏鬥不休。為破解複雜專業的聯開案，她為此進修了一個建築碩士班、兩個土木工程博
士班，決心與當時的郝市府槓到底。
【捷運局開會刻意排除地主】
聯開案大多都有私地主，有些私地主因為持分太少，而願意被徵收；但如果私地主太多、
反彈太激烈，恐怕也讓市府很頭痛、建商很苦惱。尤其遇到像王小玉這種「難纏」的私地
主，再神祕複雜的聯開案，也會遇到「剋星」。
王小玉是郵局退休人員，早年從事補教業。一九七九年開始，她買下忠孝西路一段的一棟
樓房開補習班。賺了錢之後，她不做其他投資，一間間房子慢慢買，如今在台北車站補習
街擁有超過十間房產，是補教界的神祕女地王。
○五年，捷運局向地主說明雙子星計畫，地主有優先投資權，拿出契約要地主決定是否參
與。王小玉想把投影片帶回去找專家研究，捷運局不肯。「我說我要告你詐欺！因為你用
不確定法律觀念，騙我確定法律行為！」
當時捷運局建議她將地主組織起來，王小玉真的組成了促進會，「我們去函說組成私地主
權益促進會，有開會要找我們，他們還回覆說非常樂見。結果一次都沒有！」「捷運局每
次開會都想把我們掃地出門，都只找建商，讓真的地主無法插手。」每次想見捷運局，只
能靠市議員居中牽線，才開得了協調會。
她在雙子星交七廣場那塊地，還是「換地」換來的，原本她的地在最菁華的忠孝西路噴水
池那裡，當時是一棟開補習班的大樓，因為台北車站要開發，不但被市府要求換地，還被
打七折，然後一放就是三十年，沒有重建，也看不到開發的時程。
【經驗傳承美河市地主】
換地前兩塊地價格差不多，現在這塊地價格與她原本被換走那塊地差了二十多倍。王小玉
說，當初市府來換地時，說好要與私地主聯合開發，但做什麼都不講清楚，後來連自地自
建的權利都被剝奪。
政府與建商認為地主們是「釘子戶」，王小玉認為，整個開發過程神神祕祕，對地主極不
尊重的態度，已讓他們無法信任政府。「他們嗆你們地主就是要錢，有什麼好談的？我說
你不要這麼說，我們在座很多人可能比建商有錢！」
「惹到我算他們倒楣，我有錢、有閒，又有知識，要跟他們拚到底！」王小玉對政府公共
工程一咬就是十年。她狀告捷運局，使北市府法規委員會特別將她的案例編入教材；美河
市弊案爆發，她主動找上美河市的私地主自救會，「因為美河市跟我們很像」！她教美河
市私地主如何告官，把事件鬧到全國皆知，更讓監察院主動調查；王小玉更兩度參選台北
市議員，只為讓民眾看見政府的工程爛帳。
三十年前，擁有台北車站周邊土地的人，多是家中留下的祖產，或是像她一樣經濟狀況不
錯的補習班業者。政府要開發，地主無法使用自己的土地，連租金也沒得收。撐不了太久
的私地主，就只好領補償費退出了，當初的一百多位地主現在只剩三十幾位。
由於擔心權益被政府建商聯手吃掉，地主自籌百億元希望自地自建，這也引來各方覬覦利
益大餅。王小玉坦承，很多「國際騙子」找上門，表示要與地主合作，「這麼多年來，我
每天都要聽很多故事，我遇到的騙子高達數千人。」
【下一步，跟法院槓上】
多年來，為了爭取私有地主們的權益，王小玉與北市府捷運局打過多場官司，最後都以敗
訴收場。「一開始告都告贏，最後還是輸，行政訴訟都沒贏。我去問才知道，行政訴訟要
贏很難。因為法官與政府律師他們都熟到中午一起吃飯了。」
每次一句「公益大於私利」，地主就沒輒。王小玉說，有的地主是為了給祖先一個交代，
而她辛苦賺錢買地，有處理自己財產的權利，況且雙子星蓋的是商業大樓，政府不該與民
爭利，甚至裡頭還弊端重重。接下來，她還要追究行政法院及各法院，「怎麼判我們輸？
你們是不是瀆職？因為真的有問題啊！」