※ 引述《just10110 (阿肥)》之銘言：
: 最近房東 VS 房客的戲碼越演越激烈~~
: 房東告房客或是房客設局讓房東跳真是好不精彩
: 看得本肥宅熱血沸騰
: 剛在某版看到房客被噓爆感覺善良正義都回來了
: 啊肥立志以後要學習當一個好的房東
: 揪竟當一個好房東需要具備什麼樣的條件
: 如果把房間佈置成初音主題算不算優秀的房東呢
: 有掛嗎？
我們主要賺增值的投資客,除了很挑房客外.大多都是好房東.
因為我們主要不是賺租金,所以出租很隨便.
我朋友某一間房子租一年半,我和我朋友到今天都沒看過房客長哪樣....XD
房仲代租代簽約,錢直接進戶頭....從此之後大家就忘了這件事情.
除了偶爾要去管理事收個信.
今天早上,我家正勤也剛租掉,買新的流理台,抽油煙機,熱水器給他.
星期四要去交屋一間3房,他帶租約賣,我們讓房客繼續續約,一切照舊.
最基礎的好房東有幾點要素.
1.東西壞了會及時修.
2.沒事的話永遠不和房客見面,也從來不聯絡房客.
3.一開始簽約後,後面就一切不改變...
更好的房東就是.
1.讓房客可以有通融房租的時間.
2.房客有些特殊要求,例如加裝冷氣或家電可以提共.
至於啥布不布置..
你房東有布置,房租一定貴...
所以有布置不代表他是好房東.
只代表他只是想租貴一點.
租貴有租貴的市場,便宜有便宜的人會買單.
很多人不在乎住宅的布置,他們只要基本需求和更便宜的房租.
你布置對這些房客來講是沒意義的.
so....好房東還是在心態上的問題.
1.不太愛錢.
2.不龜毛囉嗦.
3.不干涉.
這才是好房東的心法..