作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2015-03-16 01:44:50※ 引述《b2481 (RayGetRUA-RUA)》之銘言：
: 日本自90年代經濟泡沫化,至今都沒走出它的陰影
: 在小時候就聽到日本"失落的十年",
: 到了現在變成"失落的二十年",
: 隨著中國的崛起,日本要改變現況似乎難上加難
: 看到現在的台灣,房價高到沒人買得起
: 如果房價泡沫化,台灣會比當年的日本人還慘嗎?
: 還是大家覺得現在就比日本慘了XDDD
請讓本魯鍵盤分析一下
本魯曾在日本一些時間擔任東京大學中央食堂免費綠茶狂飲者
結論:台灣不會像日本一樣慘
原因如下
分析的原因至少有三，經濟、政治、人文(含人口)
研究方法以1980-2014年數據和台灣比較
礙於鍵盤篇幅寫很簡短
1.經濟問題
日本的幣值波動非常誇張
大家目前討論過去現在的日本都忘記他是戰敗國
他的經濟實力並沒有被升值吃掉
因此認真說起來日本的經濟底蘊很厚
當時的日本是在全世界賺到很多錢 但是過度集中在房地產
日本政府發現不對勁 因此開始管制
台灣現在比較像過度集中期 而非政府管制期 台灣政府沒管制
2.政治問題含法律
日本之前沒有管制房地產買賣
後來才有管制
管制之後的配套是重稅和保護租屋者
重稅就是比台灣長很多的奢侈稅所得稅(源泉所得)閉鎖期
以及保護租屋者的借地借家法
套牢的人非常的多
每天都有人在跳東京灣
跳電車
天天都在人身事故
此點台灣政府也沒有管制
3.人口問題含地理
東京都沒有那麼大
因此當時昭和時期有首都圈延長理論
大家到的成田和迪士尼是在千葉縣
蠟筆小新是住在崎玉的春日部(防衛隊出動)
在此插話一下我們看一下以東京為中心點拉到小新家
大概是20KM
台北車站為中心點劃一個圓
北到基隆可能到基隆嶼
南會到內壢中壢
台灣沒有連基隆嶼都炒起來
而且整個大東京都(含其他縣)我們假設人口為2000萬好了
台灣這個範圍加起來不到2000萬
用最簡單的人口和消費力去比
我們這個範圍撐不起來這個泡沫
破了也不會死人
至少綜合以上三點台灣不會像日本這樣泡沫
會有剛剛那個北車圓的人套牢而已
(未討論到的還有人口、出生率、移民政策和都心回歸，
為避免房仲偷用因此不討論)