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高雄某社區管委會決議在大樓管理室設置大型惡鄰居警示牌。
退休夫妻興訟百件 管委會設惡鄰警示牌
警示牌創全國首例
本報記者／高雄報導〕一對退休夫婦住在北高雄一處有4百戶的社區大樓，夫妻動輒對鄰
居、管委會興訟，連住戶講話大聲也挨告，控告件數超過百件，管委會不堪其擾，經決議
後，在大樓管理室設置惡鄰居警示牌，公告這對夫妻是「惡鄰居」，提醒住戶遠離，以免
惹禍上身，創下全國首例。
這對60多歲的夫婦是軍公教退休，先生曾考取博士班，子女在外工作，也都有成就；夫妻
遷入社區大樓1、20年，卻常與鄰居、管委會對簿公堂，成為派出所、分局的常客。
1名住戶說，從96年開始，這對夫妻常因小事與鄰居、管理委員、管理公司人員爭執或提
告；例如，管理員值班偶爾打瞌睡，該夫婦發現就告瀆職，有住戶在中庭拜拜燒紙錢，或
家裡水管破裂流出污水，夫妻就向環保局檢舉污染環境；有鄰居在他們家門口大聲講話，
也挨告。
鄰居講話大聲也告
管委會若開會，該夫婦就到場舉牌抗議，或高聲叫罵，指委員選舉不合法，曾提出當選無
效被駁回，鬧到派出所，衍生傷害、妨害自由、妨害名譽等官司；曾以管委會不合法，而
拒繳管理費，被管委會鎖卡，無法搭電梯，卻又告管委會。
管委會不堪其擾，98年8月管委會以至少198票通過決議，將這對夫婦定名為「惡鄰居」，
並在大樓管理室設置警示牌，敬告全體住戶勿靠近該夫婦住處門前，也不要在該處附近嬉
戲或大聲聊天，以免發生爭吵或被告。
這對夫妻，妻子曾當選該屆委員，後來因故被罷免，所以管委會開會討論將2人公告為惡
鄰居議案，夫妻並未參與。
主要想提醒新住戶
據住戶表示，考量該夫妻年事已高，才未依公寓大廈管理條例「惡鄰條款」強制搬離，至
於設置警示牌，用意是提醒新住戶注意，以免惹上不必要的困擾。
管委會公告「惡鄰居」的做法，有法官認為，這對夫婦慣性興訟，但不受「惡鄰條款」規
範，若是濫訟、好訟，企圖以訟牟利，其他住戶可反告夫妻誣告並求償來「以訟止訟」
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