作者:
winchin (撼動宇宙的第一小步)
2015-03-19 00:38:55前面有人問說為啥不拿租約出來跟她對質？
我記得前幾天看節目時有講到這一點
有房客說，當初簽約時合約書只有一些基本規定
簽完約，房東卻自己在上頭補上一堆附加規定
新聞：http://www.ettoday.net/news/20150309/475663.htm
有圖，附加規定都是手寫的
補入要加收押金：鑰匙300元、瓦斯2000元、沙發套1400元、電視3000元
幫別人開門還要罰10萬元
或是，有的人簽約時合約書只有2頁，可是房東卻私自補入第3頁
不接房東電話要扣2個月的押金及租金
如果不付，房東可以向房客的保證人求償
若叫房東裝設相關設備卻無故退租，除要賠償相關設備外，還要罰10萬元
新聞：http://www.ettoday.net/news/20150318/480467.htm
然後當初簽的那份合約書，有些房客只拿到影本
如果不跟房東硬要正本就沒給
房東甚至會要求拿走房客的正本合約，說要給股東看
房客小蝶：「只有一個房客有拿到合約，而且那個房客拿到合約，還是她
追著房東要，房東才肯給。」
等到房客觸犯到那堆附加條款，要被扣押金、罰房租、罰10萬時
房客拿著合約書影本找房東理論
房東就可以嗆聲說：
合約要是正本的版本，而不是影印版本
如果她可以拿出正本我簽的，我就可以解釋
（言下之意就是：我給的合約書都是正本，你有正本再來跟我談）
你的影本合約只有2頁，我正本的有3頁
你一定是偽造文書....不賠錢我就要告你
如果房客死不賠，就告上法院
然後辯稱房客的影本合約是假的
新聞：http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1426214586
台灣人一聽到說要上法院，很多就想息事寧人，賠錢了事
以上純粹整理新聞，不要告我
※ 引述《chengcti (卡馬請出來面對!!)》之銘言：
: ※ 引述《boydogboy (男孩狗男孩)》之銘言：
: : 今天白天被警察拘提後
: : 晚上移送新北地檢署偵訊
: : 剛剛最新消息
: : 被以組織犯罪提報治平對象欸
: : http://i.imgur.com/weheKXl.jpg
: : 有曾經受害過的
: : 記得聯絡檢方配合調查唷~
: 為什麼會以組織犯罪？
: 這是因為他之前就搞過一次被抓
: 也是一個組織
: 現在出來又一次
: 才會這麼大
: 累犯
: 話說回來一堆人還是盲蟲啊
: 不敢對抗不公不義
: 碰到都吞下去
: 才會這麼多被騙
: 這種不就是板上訟棍真實版
: 這是人家玩的比較大而已
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:42:00所以基本常識租約就是一式兩份 當面簽完一人拿一份如果房東不是拿兩份出來 那很簡單 絕對不要簽
作者:
tel5149 (唉....)
2015-03-19 00:43:00最簡單要蓋騎縫章 這樣偷塞合約也沒用
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:43:00真正正派經營的專業房東, 這些都是基本 SOP, 不可能亂搞合約上面手寫加註 兩份都要寫 而且雙方各自在旁邊簽名
作者:
jetzake (加菲貓)
2015-03-19 00:45:00正式一點的還要一式三份 雙方各一 另一份公証封存
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:45:00從這事件可以看出台灣教育裡關於法律常識的部份太薄弱了
作者:
jetzake (加菲貓)
2015-03-19 00:46:00如果有爭議以第三份為凖這樣
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:46:00本來就要蓋騎縫章~~沒蓋就是無效!!一般人怕事就算了
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:46:00完全不按一般程序的約也敢簽, 當做繳學費買教訓剛好而已
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:47:00在台灣租房子去公證的很少吧? 能讓報稅已經算很好了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:47:00對於法律不要在有"我不懂我最大"的心態~~不懂問就對了
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:48:00以這個集團來講 根本不給房客正本合約 房東那份隨便手寫他愛加什麼就加什麼 這也敢簽 @@
作者: mayjan 2015-03-19 00:48:00
一定要搞死這個房東
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:49:00他好像是加中間耶 第二頁簽的時候沒有 後來就會冒出來房客拿不出正本 就算上法院也很麻煩
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:50:00正本在他手上, 就一口咬定你房客把第二頁抽掉就好
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:50:00搞不好還有第三頁第四頁~~沒蓋騎縫章加50頁也可以阿
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:51:00不要在覺得上法院很麻煩了~~如果他搞了100位房客每位房客都跟他對槓他就要跑100次~~你只要跑1次
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:52:00真正上法院的好像很少 靠那些自願和解的就賺翻了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:52:00怎麼算你都划算~~拿有什麼麻煩的
作者:
solsol (亂風)
2015-03-19 00:53:00他不告房客 告房客的連帶保證人 會連累保證人一起跑吧?然後民事官司 房客贏了也完全沒賺到錢 虧了時間和煩惱
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:54:00舉證在於房東，怎麼會是房客??不要被那個惡房東唬住了
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:55:00房東手上有合約正本啊 就說本來就長那樣 責任就變房客了
作者:
solsol (亂風)
2015-03-19 00:55:00除非你拿得出證據證明造假 打開始就贏了也沒賺頭
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:56:00現在是檢察官出來把類似案件變成一個案子, 狀況就不同了房東的每個房客都拿不到合約 -> 最可能就是房東沒給合約
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:56:00就說沒騎縫章合約無效，你還怕什麼正不正本的...
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:57:00騎縫章不影響合約效力喔~
作者:
Beakhsu (兩個兒子的爸爸)
2015-03-19 00:58:00蓋騎縫章，正解。公司合約都會蓋。
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:58:00節目的律師都有講了，沒改騎縫章的合約無效
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 00:59:00而且這些房客簽約的時候可能根本沒注意 要補蓋也很容易
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 00:59:00有效的部分只有簽名蓋章的部分~~~不然給你加幾十頁也可以???
作者:
jetzake (加菲貓)
2015-03-19 01:00:00學生租屋去公証的很少 開店做生意的就會
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 01:00:00合約不能這樣搞得拉~~~不然詐騙也太簡單了吧
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 01:01:00就是要騙這些剛出社會沒經驗什麼亂七八糟都照簽的啊
作者:
jetzake (加菲貓)
2015-03-19 01:01:00騎縫章也是基本的無誤 不過這東西很多人都不去注意...
作者:
solsol (亂風)
2015-03-19 01:02:00是的 有可能房東的證據不足輸了,但他就算輸了房客贏到啥?
不是台灣人法律常識的部份太薄弱,是大部份台灣人都覺得
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 01:02:00房客只贏到本來就應該是他的權益 /_\
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 01:03:00愈是正派經營的對合約反而愈重視, 好好簽對雙方都有保障
很多租賃約也沒在蓋騎縫章的啦...只是剛好這case太妙了
作者:
solsol (亂風)
2015-03-19 01:03:00根本沒贏到啥啊,就跟有人知道贏率超低仍告人妨害名譽一樣告了就贏一半 逼他和解或整人有個聖潔的教授告一堆人 其中部分官司輸了
台灣每年上萬件的租賃契約關係 也才出這幾個怪咖case
作者:
solsol (亂風)
2015-03-19 01:05:00請問聖潔的教授有輸到什麼嗎?
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2015-03-19 01:06:00沒贏到什麼至少也浪費到他騙其他人的時間~~當做好事吧
作者: dieorrun (Tide) 2015-03-19 01:06:00
跑法院真的太麻煩了 就算你完全有理也是很煩人
作者:
birdy590 (Birdy)
2015-03-19 01:06:00這跟浪費詐騙集團的時間一樣, 對他們幾乎沒差啊
作者:
solsol (亂風)
2015-03-19 01:06:00浪費他騙其他人的時間? 他心態可以是看整體報酬率啊
作者: dieorrun (Tide) 2015-03-19 01:07:00
還有和解有些無賴就是死不付錢 花時間最後拿一張廢紙
作者:
solsol (亂風)
2015-03-19 01:07:00就跟鄉民浪費詐騙集團電話錢 詐騙集團整體報酬率還是+++
作者:
rjie (Elisha)
2015-03-19 01:37:00騎縫章是謹慎，不影響合約效力，連政府標案都沒在蓋了
我查到的資料是不蓋騎縫章不影響合約效力耶、而且通常此章是用在重要文件（公文or勞動契約）上、降低事後單方偷補合約內容的風險
作者:
cka 2015-03-19 02:51:00原來如此