Re: [爆卦] 惡房東張小姐出名了!!!!!

作者: winchin (撼動宇宙的第一小步)   2015-03-19 00:38:55
前面有人問說為啥不拿租約出來跟她對質?
我記得前幾天看節目時有講到這一點
有房客說,當初簽約時合約書只有一些基本規定
簽完約,房東卻自己在上頭補上一堆附加規定
新聞:http://www.ettoday.net/news/20150309/475663.htm
有圖,附加規定都是手寫的
補入要加收押金:鑰匙300元、瓦斯2000元、沙發套1400元、電視3000元
幫別人開門還要罰10萬元
或是,有的人簽約時合約書只有2頁,可是房東卻私自補入第3頁
不接房東電話要扣2個月的押金及租金
如果不付,房東可以向房客的保證人求償
若叫房東裝設相關設備卻無故退租,除要賠償相關設備外,還要罰10萬元
新聞:http://www.ettoday.net/news/20150318/480467.htm
然後當初簽的那份合約書,有些房客只拿到影本
如果不跟房東硬要正本就沒給
房東甚至會要求拿走房客的正本合約,說要給股東看
房客小蝶:「只有一個房客有拿到合約,而且那個房客拿到合約,還是她
追著房東要,房東才肯給。」
等到房客觸犯到那堆附加條款,要被扣押金、罰房租、罰10萬時
房客拿著合約書影本找房東理論
房東就可以嗆聲說:
合約要是正本的版本,而不是影印版本
如果她可以拿出正本我簽的,我就可以解釋
(言下之意就是:我給的合約書都是正本,你有正本再來跟我談)
你的影本合約只有2頁,我正本的有3頁
你一定是偽造文書....不賠錢我就要告你
如果房客死不賠,就告上法院
然後辯稱房客的影本合約是假的
新聞:http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1426214586
台灣人一聽到說要上法院,很多就想息事寧人,賠錢了事
以上純粹整理新聞,不要告我
※ 引述《chengcti (卡馬請出來面對!!)》之銘言:
: ※ 引述《boydogboy (男孩狗男孩)》之銘言:
: : 今天白天被警察拘提後
: : 晚上移送新北地檢署偵訊
: : 剛剛最新消息
: : 被以組織犯罪提報治平對象欸
: : http://i.imgur.com/weheKXl.jpg
: : 有曾經受害過的
: : 記得聯絡檢方配合調查唷~
: 為什麼會以組織犯罪?
: 這是因為他之前就搞過一次被抓
: 也是一個組織
: 現在出來又一次
: 才會這麼大
: 累犯
: 話說回來一堆人還是盲蟲啊
: 不敢對抗不公不義
: 碰到都吞下去
: 才會這麼多被騙
: 這種不就是板上訟棍真實版
: 這是人家玩的比較大而已
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:42:00
所以基本常識租約就是一式兩份 當面簽完一人拿一份如果房東不是拿兩份出來 那很簡單 絕對不要簽
作者: tel5149 (唉....)   2015-03-19 00:43:00
最簡單要蓋騎縫章 這樣偷塞合約也沒用
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:43:00
真正正派經營的專業房東, 這些都是基本 SOP, 不可能亂搞合約上面手寫加註 兩份都要寫 而且雙方各自在旁邊簽名
作者: jetzake (加菲貓)   2015-03-19 00:45:00
正式一點的還要一式三份 雙方各一 另一份公証封存
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:45:00
從這事件可以看出台灣教育裡關於法律常識的部份太薄弱了
作者: jetzake (加菲貓)   2015-03-19 00:46:00
如果有爭議以第三份為凖這樣
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:46:00
本來就要蓋騎縫章~~沒蓋就是無效!!一般人怕事就算了
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:46:00
完全不按一般程序的約也敢簽, 當做繳學費買教訓剛好而已
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:47:00
在台灣租房子去公證的很少吧? 能讓報稅已經算很好了
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:47:00
對於法律不要在有"我不懂我最大"的心態~~不懂問就對了
作者: jonahlin (貓步)   2015-03-19 00:48:00
自己補第3頁這沒用吧 只是抓準房客畏懼跑法院
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:48:00
以這個集團來講 根本不給房客正本合約 房東那份隨便手寫他愛加什麼就加什麼 這也敢簽 @@
作者: mayjan   2015-03-19 00:48:00
一定要搞死這個房東
作者: jonahlin (貓步)   2015-03-19 00:49:00
一般用印或簽名都在最後面了 自己加一頁格式很怪
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:49:00
他好像是加中間耶 第二頁簽的時候沒有 後來就會冒出來房客拿不出正本 就算上法院也很麻煩
作者: jonahlin (貓步)   2015-03-19 00:50:00
拿影本就真的太單純了
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:50:00
正本在他手上, 就一口咬定你房客把第二頁抽掉就好
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:50:00
搞不好還有第三頁第四頁~~沒蓋騎縫章加50頁也可以阿
作者: schumi7401 (死蚊子給我出來)   2015-03-19 00:51:00
從這件事情可以看要當訴棍要先進精神時光屋修煉
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:51:00
不要在覺得上法院很麻煩了~~如果他搞了100位房客每位房客都跟他對槓他就要跑100次~~你只要跑1次
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:52:00
真正上法院的好像很少 靠那些自願和解的就賺翻了
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:52:00
怎麼算你都划算~~拿有什麼麻煩的
作者: solsol (亂風)   2015-03-19 00:53:00
他不告房客 告房客的連帶保證人 會連累保證人一起跑吧?然後民事官司 房客贏了也完全沒賺到錢 虧了時間和煩惱
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:54:00
舉證在於房東,怎麼會是房客??不要被那個惡房東唬住了
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:55:00
房東手上有合約正本啊 就說本來就長那樣 責任就變房客了
作者: solsol (亂風)   2015-03-19 00:55:00
除非你拿得出證據證明造假 打開始就贏了也沒賺頭
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:56:00
現在是檢察官出來把類似案件變成一個案子, 狀況就不同了房東的每個房客都拿不到合約 -> 最可能就是房東沒給合約
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:56:00
就說沒騎縫章合約無效,你還怕什麼正不正本的...
作者: kiliasnake (奇利亞魯蛇)   2015-03-19 00:57:00
當初那29勝訴的法官都是白痴嗎?
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:57:00
騎縫章不影響合約效力喔~
作者: Beakhsu (兩個兒子的爸爸)   2015-03-19 00:58:00
蓋騎縫章,正解。公司合約都會蓋。
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:58:00
節目的律師都有講了,沒改騎縫章的合約無效
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 00:59:00
而且這些房客簽約的時候可能根本沒注意 要補蓋也很容易
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 00:59:00
有效的部分只有簽名蓋章的部分~~~不然給你加幾十頁也可以???
作者: jetzake (加菲貓)   2015-03-19 01:00:00
學生租屋去公証的很少 開店做生意的就會
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 01:00:00
合約不能這樣搞得拉~~~不然詐騙也太簡單了吧
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 01:01:00
就是要騙這些剛出社會沒經驗什麼亂七八糟都照簽的啊
作者: jetzake (加菲貓)   2015-03-19 01:01:00
騎縫章也是基本的無誤 不過這東西很多人都不去注意...
作者: solsol (亂風)   2015-03-19 01:02:00
是的 有可能房東的證據不足輸了,但他就算輸了房客贏到啥?
作者: sziwu1100 (田橋仔)   2015-03-19 01:02:00
不是台灣人法律常識的部份太薄弱,是大部份台灣人都覺得
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 01:02:00
房客只贏到本來就應該是他的權益 /_\
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 01:03:00
愈是正派經營的對合約反而愈重視, 好好簽對雙方都有保障
作者: sziwu1100 (田橋仔)   2015-03-19 01:03:00
很多租賃約也沒在蓋騎縫章的啦...只是剛好這case太妙了
作者: solsol (亂風)   2015-03-19 01:03:00
根本沒贏到啥啊,就跟有人知道贏率超低仍告人妨害名譽一樣告了就贏一半 逼他和解或整人有個聖潔的教授告一堆人 其中部分官司輸了
作者: sziwu1100 (田橋仔)   2015-03-19 01:05:00
台灣每年上萬件的租賃契約關係 也才出這幾個怪咖case
作者: solsol (亂風)   2015-03-19 01:05:00
請問聖潔的教授有輸到什麼嗎?
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2015-03-19 01:06:00
沒贏到什麼至少也浪費到他騙其他人的時間~~當做好事吧
作者: dieorrun (Tide)   2015-03-19 01:06:00
跑法院真的太麻煩了 就算你完全有理也是很煩人
作者: birdy590 (Birdy)   2015-03-19 01:06:00
這跟浪費詐騙集團的時間一樣, 對他們幾乎沒差啊
作者: solsol (亂風)   2015-03-19 01:06:00
浪費他騙其他人的時間? 他心態可以是看整體報酬率啊
作者: dieorrun (Tide)   2015-03-19 01:07:00
還有和解有些無賴就是死不付錢 花時間最後拿一張廢紙
作者: solsol (亂風)   2015-03-19 01:07:00
就跟鄉民浪費詐騙集團電話錢 詐騙集團整體報酬率還是+++
作者: bseiqwkbk (速度的力量)   2015-03-19 01:11:00
誰說合約沒蓋騎縫章無效了?
作者: rjie (Elisha)   2015-03-19 01:37:00
騎縫章是謹慎,不影響合約效力,連政府標案都沒在蓋了
作者: Junticks (窮踢客)   2015-03-19 01:41:00
我查到的資料是不蓋騎縫章不影響合約效力耶、而且通常此章是用在重要文件(公文or勞動契約)上、降低事後單方偷補合約內容的風險
作者: adam6693 (丸助)   2015-03-19 02:28:00
誰跟你沒蓋騎縫章無效 不要亂誤導....
作者: cka   2015-03-19 02:51:00
原來如此

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