房價不會跌
但是成交量會下跌
而且成交價還在持續緩慢上漲
市場上在賣的案子會越來越多
要賣掉需要的時間拉長
我最近要結婚買房子自住
在彰化市區兩個大樓案
剛推出而已 我去到案場客人爆滿
一堆都已經賣掉
我相信 很多大坪數會賣很慢 但是也都會賣掉
而小坪數就真的賣很快
且價格持續創當地新高價
大家覺得呢
※ 引述《csiace (CSI)》之銘言：
: ※ 引述《yankeefans (洋基迷)》之銘言：
: : 想請教各位高手
: : 前一陣子和我朋友在聊雙北房市問題
: : 他很有自信的告訴我說 肯定會跌三成
: : 1200萬的房子會跌到800萬成交
: : 各位高手怎麼看呢?
: : 這樣的立論是否有根據?
: 不會
: 原因就是自住市場遠遠高於投資
: 投資客在整個市場中的比例其實不到１０%
: 小魯老台北人，身邊同學，朋友
: 一家四口的，除非是女兒，否則家中是兒子
: 兩個兒子連父母就是三間起跳
: 這樣的比例大概將近四成半，你說他炒房嗎？
: 沒有啊，人家就是三間自住，一間收租養老
: 問他們說要不要賣，得到的答案幾乎都是不
: 因為以前買便宜，賣了買不回，收租報酬率高
: 以後爸媽走了，剛好一人再分一間
: 之前跟一對法官夫妻檔聊天
: 他們就說他們自己有三間房，我說你們炒房
: 他們回答，我買了再多錢也不賣，哪裡炒房
: 現在的問題就在於
: 根本就沒人想賣，即使你提高持有稅
: 他也是把稅金轉給承租人
: 看看那些路段率被調高的地段，租金根本狂飆
: 至於蓋社會住宅會不會引響房市?
: 其實完全不會，因為如果有人拿社宅租金來租我的房子
: 我肯定會告訴他，請你去租社宅吧
: 這理由在於社宅供給量再怎麼蓋也是有限
: 臺北土地就這麼多，這是事實。
: 即使你逼他丟出來，外地人還是買不起。
: 還是被有錢人撿走
: 房價的問題該怎麼處理?
: 老話一句，除了提昇薪資水準，別無他法。
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2015-03-19 13:37:00賣不掉要加價賣
作者: meto (meto) 2015-03-19 13:37:00
要繼續喊漲!!!這樣看最後一手的人多刺激
作者: einard666 (一切都OK) 2015-03-19 13:42:00
案場爆滿 但客戶只有你一人 其他不能說
作者:
bce (歸雲)
2015-03-19 13:42:00這在股市就叫做價量背離...嗯,之後跌下來可是會摔很慘的
作者:
gidin (雞丁)
2015-03-19 13:45:00大概全世界的人都知道這泡泡不能再吹了 只有在泡泡裡的人還開心著一直變大吧
作者:
uguf (中部人)
2015-03-19 13:46:00現在對房子有需求的是台灣出生率高的6.7年級 再來等著下滑
作者:
csiace (CSI)
2015-03-19 13:47:00你忽略掉持有人的心態啊XD
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2015-03-19 13:52:00景氣一直不好人會一直往大城市擠...就算跌也跌不到蛋黃像這次這個惡房東她房子都在新莊..新莊以前多鄉下的地方?
明明去年景氣就很好，一堆公司年終都是歷年新高或次高
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2015-03-19 13:53:00現在景氣這麼差年輕人不往台北擠就只能去澳洲了...這樣擠下去房價就被擠上來...
作者: kkithh (kkit) 2015-03-19 14:18:00
成交價沒跌，你要不要查一下台北跟桃園看過電影鐵達尼號嗎?沉船一開始乘客都沒感覺救生艇還沒人要坐，等到看到水淹上來要跑已經來不及現在就是沉船的初始段，不要當不知死活的最後一隻老鼠