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月薪100倍買房！ 把握議價空間達25%
TVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2015年3月20日 下午1:40
準備多少錢才能買房？專家建議可以用月薪乘上100倍來評估買房能力，像是月薪4萬就買
400萬的房子，而且要把握今年議價空間超過2成。
民眾vs.記者：「如果(房價)壓在1000萬以下，就會想進場買房了嗎？會，如果是就跟家
人商量。」
各種報告指出，房價下跌趨勢確定後提高民眾想買房意願，但一般人月薪約3到4萬要如何
買房呢？
好房網總編輯吳光中：「這是一個很粗略的概念，用月薪X100倍，我是為了要鼓勵大家買
房子，有下定決心和勇氣，才設計出這個公式，沒有一個人可以買到房子最低點，就像沒
有一個人可以買到股票最低點是一樣的道理。」
好房網總編輯吳光中，提出的買房公式是薪資x100倍=房價，他指出以月薪4萬元來算，支
出1/3剩下的就存款2萬8元，3到4年後就有百萬頭期款，那400萬要在哪裡買房子呢？
好房網總編輯吳光中：「先買小再買大，由小換大先買郊區再轉進市區，交通的時間上面
稍微拉長一點，犧牲一點通勤時間。」
吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市，就不
用在郊區而是選通勤時間來回一小時內。
民眾vs.記者：「我是很想要自己買房子，會覺得買房最大壓力要哪裡，工作要穩定。」
民眾擔心買房之後的貸款壓力，專家建議今年的議價空間大要多嘗試看看。
好房網社長倪子仁：「台北市我覺得議價空間，雙北市議價空間大概在1成5到2成跑不掉
，離開雙北議價空間可能會高達2成到2成5之間，不要第一次看房子就跟人家議價，至少
看10戶。」
而接下來的329檔期，好房網預估推案量約在3300億，雙北市就佔80%產品以20到30坪，低
總價小坪數為主。好房網社長倪子仁：「建商相對來講是開平高盤，低總價的市場變成大
趨勢主流。」
30坪以內產品雖然不算小套房，但是銀行的「貸款邊緣」現在房貸控管嚴格下，買房民眾
得留意自備成數和利率風險。
5.備註: 記者跟房仲是活在平行時空裡嗎????!!!