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【從星看台灣】新加坡蓋「組屋」台灣行不行
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Yahoo奇摩（新聞）
作者： Yahoo!奇摩
作者： Yahoo!奇摩 | Yahoo奇摩（新聞） – 2015年3月24日 下午12:42
Yahoo!奇摩新聞調查發現，針對新加坡國父李光耀在位時推動的多項政策中，約77%台灣
網友推崇鞭刑和社會住宅。其中超過4成網友，希望台灣實施「鞭刑制度」，另有逾3成網
友，對於新加坡推動「住者有其屋」政策也極為關注。
台北市長柯文哲曾說過8年內超越新加坡，前市長郝龍斌也借鏡星國的社會住宅政策，在
越來越買不起房子的年代，想當然啦，網友都很期盼台灣能實現「住者有其屋」的一天。
但你知道新加坡的「住者有其屋」究竟是怎麼做到呢？到底傳說中的「政府組屋」真面目
如何？你一定要繼續看下去，才會知道Y！
Ｑ：新加坡的「政府組屋」居住環境怎麼樣呢？
Ａ：小編記憶中，十多年前在新加坡東部靠近樟宜機場的Pasir Ris，是十分美好的住宅
區，「政府組屋」很新，20多坪三房一廳兩衛浴，開放式小廚房，窗外插根長杆就可以曬
衣服，門前有個長走廊，每天早上都有免費報送進門。
每層電梯旁有個小方門，裡面藏著「垃圾溜滑梯」，家家戶戶的垃圾都是從這個溜滑梯，
滾落到大樓的垃圾房，你或許也跟小編一樣好奇，垃圾房難道不會飄散臭氣嗎？經小編觀
察，政府組屋的一樓全是公共空間，加上垃圾房門的設置，已經避開了住家的窗戶，所以
清潔人員收運垃圾時，既不會造成住戶干擾，也可以維持空氣清新。
走出組屋前往MRT，通常搭區內巴士或騎自行車，不用5分鐘就可以到達，社區內有幼兒園
、小學，婆媽要買菜可以到社區裡的「沙巴」（有點像全聯的菜市場），也可以在MRT共
構的連鎖購物中心買生活補給品。印象中，新加坡這類住宅區的Shopping Mall頂樓都有
大型文具店和圖書館。
MRT周邊的生活機能很完善，有得吃、有得逛、公車班次也很頻繁，附近還有個Pasir
Ris Park，是個有海灘和度假村的公園，記得那時，假日時可以去度假村泳池游泳，再到
公園海灘散散步、騎單車，或躺在草地小憩！
Ｑ：「政府組屋」都住什麼樣的人？
Ａ：新加坡500多萬人口中，約有82%的人口都是居住在政府組屋裡（其中80%擁有自己購
買的住房，2%是租賃住房）。1964年開始推動「住者有其屋」政策，目的是要讓每一位新
加坡公民和永久居民都享有自己的居所。在組屋的建設過程中，除了控制興建成本，對居
民購買組屋也實行免稅優惠措施。另一方面，新加坡政府為了強化亞洲家庭的價值觀，如
果子女和父母在一定距離內買房，可獲得3萬元補助，另在住房分配的過程中也有優先權
。
Ｑ：有人利用「政府組屋」炒房嗎？
Ａ：很難！「組屋」是由新加坡政府主導開發與建設的，過程中嚴格控制土地資源，
為保證絕大多數居民負擔得起，利用公積金制度制度和住房公積金保障制度，
並以家庭收入水準為依據，實行公有住宅的合理配售。另一方面，
「組屋」的定位是「以自住為主」，所以限制居民購買次數，並且規定新的組屋在購買
5年內不得轉售，也不能用於商業經營，還制定了嚴格的法律限制炒賣行為。
Ｑ：新加坡的「住者有其屋」政策，有哪些特色是台灣可以效法的？
Ａ：根據內政部營建署專題報導，新加坡經驗可供我們借鏡之處包括：
1、設立統一專責機構：新加坡設立建屋發展局，有效集中的專責房屋政策，
並全盤處理組屋規劃、設計、興建、分配與管理等。
2、建立公積金制度：新加坡的中央公積金制度，讓公積金會員可動用公積金存款購買新
的或是轉售的建屋發展局組屋，促進了低收入者購房。
3、嚴格執行法令規定：新加坡政府制定了縝密而嚴格的法律法規，對購買人條件、購買
程序、住宅補貼等均做出嚴格規定，按照公平原則進行合理分配。
4、適時調整住宅福利政策：新加坡政府制定了不同收入水平居民的購屋政策，並隨著生
活水平的提高調整收入上限，且頭期款以及貸款還款方式都有所不同。
看到這裡Y！
在你心中是否激起了一些想法？究竟新加坡的「政府組屋」在台灣實施的可能有多大？隨
著新加坡國父李光耀的辭世，國內掀起各種台星比一比的相關討論，針對「居住權」議題
一直都是社會上關注的大事，也是選舉時各方爭相發表的重要政見。看看別人想想自己，
到底理想與現實的差距還有多少？來跟網友交流討論吧！
【參考資料】新加坡「住者有其屋」計畫與我國住宅政策之比較
5.備註: 鬼島垃圾政客只會炒房!