作者:
t00750 2015-03-27 15:25:27房價太貴拒進場 6成2自住客：低於行情我才買！
記者林信男／台北報導
政府頻打房，嚇跑投資客，房市全靠自住客撐盤。房仲業者27日公布最新調查，在全台自
住買家當中，有高達62%認為，房價必須低於成交行情，他們才願意進場購屋，顯示過高
的房價，確實會影響買氣。
根據永慶房產集團觀察，受政府查稅、加稅、信用管制加碼，以及房地合一實價課稅等因
素影響，房市投資買盤幾乎全被嚇跑，自住需求全面升溫，第2季自住客占比達到69%（包
含首購33%、換屋36%），較2014年同期增加6個百分點。
永慶房產集團調查顯示，由於自住客多有預算限制，在目前房市氣氛不佳的情況下，有高
達62%的自住買方認為，房價要低於成交行情，他們才願意進場；至於願意以高於行情價
格購屋者，僅占13%。
若從地區來看，新北市民眾最期待價格修正，有68%的自住買方，希望等到房價低於行情
再進場，但台南卻僅有48%，顯示對房價的期待，也存在著南北落差。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受政策影響，投資置產需求淡出市場，首購
、換屋的理性自住買盤成為主流，這類買家對行情、預算更敏感，唯有符合行情或低於行
情的價格，才能吸引自住買盤進場。
黃舒衛分析，整體都會區房價已出現價格修正，雙北市在價量方面，都先行反應，中南部
屋主、買方，更不能掉以輕心。
黃舒衛認為，房市調控政策與選舉氛圍，已明顯壓抑買氣，若奢侈稅退場，供給量過大、
投資買盤重的區域，物件釋出量將明顯增加，供給量還會再放大，多殺多格局出現，價格
難漲。
原文網址: 房價太貴拒進場 6成2自住客：低於行情我才買！ | ETtoday財經新聞 |
ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20150327/484820.htm#ixzz3VZJViun8
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作者: qnemail5566 (９ｎ阿湄５６) 2015-03-27 15:26:00
那時候的愛情 為什麼就能那樣簡單
作者:
cz999888 (Sliver knight)
2015-03-27 15:26:00以下開放沒穿褲子的投機客崩潰
作者: ptt1985 2015-03-27 15:26:00
再等就買不起了
作者: rainbow321 (joe) 2015-03-27 15:26:00
沒人想接棒
作者:
archon (內湖流川楓)
2015-03-27 15:27:00很好，不要買！一定要低於行情，都別偷跑哦！
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-03-27 15:28:00先放放會降價的消息 讓你們接刀 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者: kungen (DK imba) 2015-03-27 15:28:00
這邊以後會漲喔 現在不買以後更貴
作者: fallheart (快丟我水球阿) 2015-03-27 15:28:00
不買就給中國人買囉～
作者:
kudo0930 (我最喜歡小安寶)
2015-03-27 15:28:00空屋率高，人口負成長，可房價還是漲，wht?
作者:
piece1 (...)
2015-03-27 15:31:00當大家再等便宜想買..就不太會降!!政府沒guts用稅打房
其實我完全看不懂這新聞.誰會用高於市場價格去買東西??
高低不過是相對比較出來的.一千萬有人覺得貴 十億有人
作者:
by0413 (誤會一場...)
2015-03-27 15:33:00你預期房子還會繼續漲 稍微貴一點應該還是會買
作者:
cloud520 (Hello)
2015-03-27 15:42:00一輩子租房子吧
作者:
xpqx (暖喃)
2015-03-27 15:52:00讓中國來買阿 通通賣給中國人
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2015-03-27 15:57:00
還好我買了
作者:
shamoe (因為這是我的夢想)
2015-03-27 15:59:00要起飛了，抓緊阿～～～～～
稍微低一點就改口：人要會理財~台灣百姓購屋力這麼弱卻還能創造這麼誇張的房價
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-03-27 16:15:00小夫妻省下買千萬房的錢 往後20年每年多50w可以用這樣不太好 還是用力買下去每天過得拮据點好了
作者:
HisVol (他的體積)
2015-03-27 16:16:00買了就是成交價了，根據定義不可能買到低於行情
作者:
wwwsky (正向思考)
2015-03-27 16:17:00假設現在台北市跌了15% 有人會進場嗎？
作者:
wilsonko (pseudo-OTAKU)
2015-03-27 16:18:00投資客...怎麼不死一死
作者:
sexonly (QQQ)
2015-03-27 16:21:00台北市跌個50% 一般上班族還是買不起以租售比來看 跌50%也只是剛好而已現在30~40人口是高峰 所以購屋需求大 以後就沒了