蘋果日報
蛋殼區不跌反漲 北台灣有14案創新高價
儘管專家不斷喊出房市反轉,房價下修,但根據市調單位統計,北台灣329檔期
仍有14個新建案開價繼續往上衝,創下區域或路段新高!
根據《住展》雜誌統計,台北市萬華區「全坤雲峰」因位淡水河景第一排,每坪
平均開價115萬元,頂樓戶更高達每坪130萬元,總價逼近1億元,屬萬華歷年少見
的個案,也是萬華的新天價。
中山區龍江路的「鈞藏」每坪開價180萬元、北投區溫泉路的「鄉林玉川」每坪均
價90萬元,也都創下該路段新高價。
至於新北市不少建案更是無畏無懼,紛紛開出區域新高價。如鶯歌區鳳鳴重劃區首
案「三發宏韻」,每坪均價34萬元,鶯歌舊市區的「長虹陶都」更是開出每坪平均
35萬元的高價,比舊市區其他建案開價高逾1.5成。
《住展》雜誌統企研室經理何世昌指出,先前被預測房價跌幅會比台北市還重的新
北市,房價反而不跌反漲,且被視為蛋殼區的三線區域,例如鶯歌區,漲勢更為誇張。
汐止也因鄰近北市南港、內湖,近年房價飆漲,此次329檔期也有「半島花園」、「青
之丘」等案創下該區最高價。
至於桃園,原本最高價集中在桃園區的中正藝文特區,但近期房價龍頭寶座則移轉至舊
市區、桃園車站附近的「國泰賦都」,每坪均價高達52萬元.成為桃園區新高價。
何世昌分析,北台灣蛋黃區再創新高價的建案比例已不高,反倒是外圍區域上漲較為明顯
,呈現「蛋黃持平、蛋白與蛋殼續漲」的態勢,過去大家預測蛋白與蛋殼區跌幅較重並未
發生。
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不要只是關心服貿或亞投行,依照這樣的趨勢下去,以後不只蛋黃,連蛋白與蛋殼都沒
有資格住了