※ 引述《insachi (好久沒摸貓咪了......)》之銘言：
: 最近違建問題吵得沸沸揚揚的
: 身為長期在營造不動產打轉的小弟我提出些意見供大家參考
: 其實違建拆或不拆，柯P都應該先確定一件事
: 違建的認定標準到底是「只要跟竣工圖有所差異都算違建」
: 還是「認定對建物有破壞性影響」才算違建???
違建有明確的定義，
1. 違反建築法 ( 建築、消防等等技術規格 )
2. 違反都市計畫法( 使用分區 )
第一項就是你蓋的跟你申請的建照不符，例如加蓋、二工等等。
理論上本來就不可以買賣，因為這跟你的使照不符。
要解決這個問題超簡單，就是交易前必須再次申請一次使照勘驗，跟駕照、身分證
一樣，故定有換證或是交易時須要換證，你的二工就死了。
所以技術上沒有問題。
第二項目是違反使用分區，比如本來應該是農地，靠北你賤到變下下人去蓋精舍
這種本來就不能買賣。
同樣交易前加入換照就解決了。
置於換照人力，其實代書或是用技術式或是找建築師公會執行，反正正府的角色就是
信任簽認的技師，技師要是做假簽認就吊照或有刑責。
技師也不會隨便拿自己的前途開玩笑，這樣就解決80%的問題。
大叔參與過"全國"建築自動化研究案，這個全國不含中國特此聲明。

一句話 你覺得柯辦的到嗎？

感覺就是代書又多賺一筆而已

聽起來好像沒問題,但有這麼簡單嗎?

這算全國問題 法規要立法解決...當然不是柯一個就能作的

而且你解決不了人民的私心 修法不可能會過

聽起來做得到，而且利大於弊，以柯的魄力是做得到的

柯只是提出問題 下面要去想怎麼解決 我想柯其實沒要解決

但這根本還是要從立法院修法

另外更大的戰場又不在這不必隨統媒起舞

房價快跌吧

柯厲害的就是提出想法，讓社會討論有共識後就開始動了

柯的智力有低到不知道這問題是蜂窩嗎 他只是愛電搞不清楚狀況的那些高官

簡稱：嘴砲又是下面的想...

如果委託民間單位代驗的話絕對有渾水摸魚的空間

什麼都要下面的想，那薪水給下面的好了

其實我是很支持違建屋不得買賣，依照台灣現有房地市場並沒有「房屋跌價」這條，單純只有土地漲價，那中古屋當然越轉越高啊!!!!! 台灣那麼多天災房屋卻不折價哪有道理啊!!!! 不過回到這議題，最重要的還是柯P到底他認定標

陣痛期是需要的

準是完全以建管及都審法令為準還是另有準則，這點他還是沒跟所有人說明才是讓我詬病的地方

造假這種事情不會停,但是你如果是買方如果你發現對方造假你會怎辦??上法院求償呀~~只要有幾個案例買方就不怕賣方就只能吞.現在唯一的問題就是擺平現在持有違建的人

柯只是愛電搞不清處想呼籠他的高官 記者就高潮了

趁現在民氣可用該推的就推上去.否則再過幾年大家冷了那時再推.柯文哲的助力就會小很多

簡稱民粹 乾脆宣布實施共產主義好了!

處理違建就是民粹共產?? 反串也不是這樣吧

我是說現在社會氛圍阿民氣可用到一個極端不就是民粹甚至看看八卦版意見不同馬上被扣帽子 鬥爭得可爽的

民粹怎麼連到共產主義的，我漏看什麼了嗎??

法規在那很明確啊，但我的問題點在哪你看得懂嗎??

這次柯p的話扣分了…全台5成違建

84年前就地合法，只要能拉出證據依舊一堆違建