※ 引述《Push5F (帳號已賣)》之銘言：
: ※ 引述《school5566 (千年大嫌者)》之銘言：
: : 買房子好處是房子是自己的
: : 不用擔心被趕出門 可是缺點是因為是自己的
: : 不太能換 然後通常還有貸款還有利息
: : 再來每年有地價稅房屋稅
: : 不過房子是自己的所以不用看房東臉色
: : 有房而且追女容易
: : 租房子好處是不爽就換 可以一直住新房子
: : 以同樣四十年來講 買一間房2000W 加利息算2100W在加稅金2200W
: : 租房子一個月2W 住40年要2*12*40=960W 而且還住新房子
: : 整個大勝 缺點是租房品質參差不齊
: : 不過不爽換就好啦 頂多兩個月租金沒有 比起賣房虧得少
: : 有無這類八卦?
: 白痴才買房嘍
: 租金2w*40年才960萬
: 租80年才快2000萬
: 貸7成1400萬，軍公教利率2%
: 光利息就28萬
: 為何要每月繳2萬利息買40年老屋？
: 本金1400萬打算還幾年？
: 地價稅呢？0元嗎？
: 別搞笑了！
: 除非你跟老闆一樣手頭閒錢太多，
: 這問題20年內別再問了
: 為何有房結婚容易？
: 這種大腦裝大便的女人勸你少碰為妙
: 離婚率54% 你傻逼背房貸？
: 又不是100.200萬。。。兩年就還清
像這種答案至少已經忽略四個地方
1租金兩萬能有品質?連關渡新房子35p都要32k
2租金永遠不漲嗎？這三年市區的租金起碼漲了一成啊…
我相信在市區租屋的人應該都很清楚
原因就在路段率節節上升，不漲租金很難維持報酬率
東區套房連地下室一間都要8000/月啊…
公寓稍微有點品質三萬起跳跑不掉
3超過40歲，房東通常不太願意吧房子租給這樣的人
至少我們自己是不願意租給40歲以上的人
除非你是外商幫你代租，但是這種通常有配合的房東
4你不管借錢或是做什麽，沒有不動產，銀行根本不理你
多數持有房屋的人不是投資客
這是臺北市民財產結構的問題
幾乎身邊的人4口之家就是3-4間房
老夫妻一間，加一間收租，兒子結婚一間
狀況不錯又疼女兒的，女兒也會有一間
如果大家壓力很重早就丟出來了
偏偏人家幾十年前買，連貸款都繳完
有都更就都更，沒都更人家也沒差
有租就租，沒租也不等那幾萬吃飯
老一代的都灌輸一個觀念，賣了你就沒有了
所以根本不是投資的問題，是習慣的問題
即使打死投資客還是很難處理高房價
人家不賣又自住，沒交易你怎麽課稅?
還是趕快蓋公共住宅，少搞一些沒意義的稅制比較實在
不可能在供給量小的情況下，只靠稅制改革就讓外地人都住天龍區
提昇所得，增加供給才是解決問題的正道