台北市Q1房價重挫3%
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catid=2&catsid=7&catdid=1&artid=20150408kofang002
【記者柯安聰台北報導】預售新屋的成交量持續低迷，靠成交量謀生的房屋
代銷公會，為求殺出血路，大聲喊出建商必需立刻降價10%~15%才能救他
們。再根據《好房網不動產週報》的統計，今年的329檔與去年同期329檔推
出的新建案相比較，在開價與成交價比上，台北市的議價空間從去年329檔
的12.1%，增加了3.1%至15.2%，顯示房價鬆動下修的市況愈來愈明顯可見。
台北市今年Q1預售新屋的房價出現『補跌』的市況。《好房網不動產週報》
發佈台北市最新房價變動，台北市房價從去年Q4至今年Q1，房價重挫了3.0
%，台北市房價從去年Q4的每坪87.6萬元，下挫至今年Q1的每坪84.9萬元，
等於1季每坪跌掉2.7萬元、3.0%，這個數字是2008年全球金融海嘯以來，單
季最大最重的跌幅。
從今年第1季台北市預售屋與新成屋房價漲跌的市況來看，台北市各行政區
的平均房價為84.9萬元，較上季重挫了3.0%。其中，跌勢最大的3區分別是
內湖區的4.9%、南港區的4.8%及北投區的4.6%。
首善之區的大安區跌幅亦達3.0%，另外豪宅林立的信義區也有3.1%的跌幅，
其他市中心的中正區與中山區，亦分別出現3.3%及3.9%的跌幅，顯示房地合
一重稅的衝擊，連蛋黃區的市中心也出現3%~4%不等的跌幅，此舉等於徹底
打破蛋黃區房價不會跌的神話。
北市最精華區段的大安區，第1季房價下修至每坪124.3萬元，1季房價每坪
跌了3.9萬元，但房價還是居高不下站在每坪120萬元之上，依然是全國房價
最高的行政區。豪宅大本營的信義區，在重稅衝擊下亦無法倖免，今年第1
季房價下修至每坪117.6萬元，較上季的房價121.4萬元，每坪跌掉3.8萬
元、3.1%。
值得注意的是，台北市12個行政區中，有10個行政區下跌，唯二的兩區萬華
區與大同區，房價呈現持平小漲格局，萬華區小漲了0.4%，大同區漲了0.5
%，概此舉與北市東軸西移大趨勢及站前雙子星計畫的效應有直接關係。
台北市Q1預售新屋的房價重挫了3%，從各行政區房價的漲跌分析，跌幅較大
的内湖區、南港區與北投3區，跌幅都超過4.5%。3區房價之所以會下修得比
較多，與前陣子3區預售屋房價亂開價有直接的關係，內湖區與南港區預售
屋房價開出上百萬1坪的高價，北投奇岩重劃區亦開出90萬元1坪的高價，這
些亂象在面對房價下修的衝擊，面臨嚴峻的市場考驗，於是在房價回檔下出
現率先『補跌』而重挫，3區房價明顯下跌的市況，是否出現有力的支撐
點，有待持續觀察。
好房網雜誌社長倪子仁表示，房價高的民怨持續高漲，特別是台北市的房
價。買1間東區新屋套房居然要1500萬元，以每月25K薪資的年輕受薪族群來
看，1間套房居然要不吃不喝50年才能買到，如此的沉重負擔，難怪年輕人
要用拒買高房價建案作抵制。
倪子仁認為，房地合一稅懸而未決，這種搖擺不定的不確定性，使房市一直
無法『利空出盡』，影響所及自是預售新屋成交量的持續萎縮與房價出現補
跌重挫。今年Q1台北市房價出現全球金融海嘯以來單季最大的跌幅，蛋黃
區、蛋白區的房價通通兵敗如山倒，後市房價是否止跌又或續跌?全民都在
看。
5.備註: 小漲200%後重挫3%

樓下買十間了

反正直接從七折開始喊就對了

帝苞降多少了

3%算重挫 又不是股市

真棒 3000萬的房子變成2900萬了

我先睡一下，跌30%再叫我

才3% 跌個10%再來說嘴好嗎 還是買不起阿 靠= =

打7折在說好嗎

等跌了30%再說重挫好嗎

亨 我Q都疊到500

3000萬的房子打七折也僅僅只要2100萬呢

才3% 30%再來說嘴

小漲5%重挫3% 繼續井噴

浮動房價

3%...30%再來報吧

幹 幾年來漲了300%怎麼沒說

爽，一堆蛆和專家學者不就再噴什麼無效嗎？在噴啊

跌10%以上銀行要小心囉

重挫3% = =!!!!!!!!!!!!!1

重挫3% 小漲10%

跌到只有30%時再叫我

銀行去年就壓力測試了 可以承受30%的跌幅

3%對有錢人而言不痛不癢吧 過六七年每年都漲15%了

才3% 加油好嗎? 沒跌超過30%就不用報了

大安區無感

漲了一倍 大跌三趴

3%? 給房仲的剛好收走?

等30% 在叫我起床

兩千萬的房子少六十萬 有差嗎

等到房價跌到每天都有人跳樓時再通知我

房價跌到銀行會怕的時候叫我 銀行最愛便宜貸給有錢人了

重挫3% 小漲10%

屋主:只好仲介費砍3%了

台北市的房價比起十年前有些地方都翻好幾倍...重挫3%?

漲150-200%現在才跌3%

重挫3% =.=

3%叫重挫...台灣房價真她媽的夠硬...

先下修30%才算正常

腰斬還是買不起啦

一季3% 很多好嗎

這幾年漲這麼多 3趴算什麼

小漲300% 重挫3%

又想騙人買房套牢

30%再叫我

3%叫重挫，笑死人

都漲兩倍才掉三啪很多嗎

房屋稅還不夠重 請再加多一點

跌到剩30%再來叫吧

300%再叫我

台北房是十年累計小漲300%.不到一年竟然重跌3%.

跌50%叫我

這反串新聞吧

笑死 30%在說

3%叫重挫 30%叫什麼?

呵呵

漲300%重挫3%

跌到300%再叫我

反串新聞

就算30%還是買不起

三趴

重挫3% 小漲50%

小漲兩成 大跌3%

3%是哪門子重挫？