豪宅稅太高 蔡明興住豪宅的朋友受不了
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作者： 記者孫中英、羅兩莎╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2015年4月8日 上午3:27
台北市房屋持有稅大增，讓許多富人都很有感。富邦金控副董事長蔡明興昨天指出，據他
了解，台北市房屋稅調高後，有些地段的房屋稅可能會增加十倍，持有人一年要多繳幾百
萬元。他覺得，台北市房屋稅「有點調太高了」。
台北市「囤屋族」下月（五月）繳稅時，將發現房屋稅大幅提高。主因台北市前副市長張
金鶚任內，推動對北市總價八千萬以上，或單價百萬以上且超過八十坪的高總價房屋課徵
「豪宅稅」，並調高持有三房以上的稅率；台北市長柯文哲即預告，今年很多台北市民收
到房屋稅稅單時「會很有感」。
財政部賦稅署指出，台北市政府自去年七月起調高「房屋構造單價成本」，並調高非自用
房屋稅稅率，讓高價住宅持有者「很有感」。
包括雙北市、高雄及宜蘭等四個縣市，去年七月一日起大幅調高「房屋構造單價成本」，
其中以台北市調幅最大、達百分之一百六十；其次是新北市的百分之一百。
財政部官員說，台北市新版房屋稅結合了「豪宅稅」、「囤房稅」及「房屋構造單價成本
調高」，致去年七月一日以後交屋的非自用豪宅房屋稅大幅調漲；一年要繳的房屋稅動輒
數百萬，幾乎可以買下中南部一棟透天厝。
蔡明興昨天出席公開活動，被媒體問到名下有很多不動產，今年要繳的房屋稅是否也大幅
增加？蔡明興表示，此次調高主要是針對特殊地段、例如台北市精華區域的豪宅，「房屋
稅就增加非常多，可能增加十倍，但應該不是全面性的」。
蔡明興說，他有一些持有豪宅的朋友「很多人都在大叫，漲太多了」。但這些豪宅主人會
不會賣？他說，不一定，每個人考量不一樣。
被問及房地產持有稅率調高是否合理？蔡明興說，此次是有點調得太高了，且很多地段若
調高十倍以上，「等於房屋稅一年就要多繳個好幾百萬元」；雖然有人會認為，幾百萬元
對很有錢的人來說是九牛一毛？但「可是你每年都要繳啊，對不對？這也是不少錢啊」。
除了房屋稅調高，台北市地價稅今年也大幅提高，富邦人壽在台北市擁有不少土地和地上
權投資案，蔡明興說，台北市地價稅今年也會提高很多，富邦持有地上權的成本也會提高
，可能會影響獲利。
北市府：多屋族 稅自然高
【記者邱瓊玉╱台北報導】北市府發言人林鶴明表示，房屋稅並非在柯市長任內調整的，
早在郝市府時代就已決定，未來若有需要調整的話，可以再討論。
北市稅捐稽徵處長黃素津表示，若是一○三年七月一日以後才領到使用執照的新成屋且屬
豪宅，屋主本身又是持有三戶以上「多屋族」，在三樣條件具備的加乘下，房屋稅自然就
會很多倍。