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社區開放地 設大門擋道
3.完整新聞內文:
建商稱考量安全 民轟：比土匪還狠
【張琬聆╱台北報導】近年不少大樓社區為換取容積獎勵而設置開放空間，本該回饋附近
居民使用，但卻利用各種方式阻擋開放空間出入口，引發爭議。《蘋果》接獲民眾投訴，
指桃園市中壢區「鉑金苑」開放空間設置大門阻隔，桃市府表示，若查證屬實，將視同違
建立即拆除。
桃園「鉑金苑」遭民眾投訴，以鐵門阻擋民眾使用開放空間（藍框處）。林琨凱攝
建商設置開放空間換取容積，但民眾檢舉阻擋開放空間案例屢見不鮮，最著名的是新北市
新板特區豪宅，2年前遭工務局拆除，去年底網民更發起「自己容積自己用」活動，引發
不小議論。
近期社區開放空間爭議案例
「鉑金苑」拒通行
日前桃園民眾陳先生向《蘋果》投訴，桃園市中壢區「鉑金苑」開放空間未開放，反而設
置大門長年深鎖，影響民眾使用權利。他痛批，當初建商取得容積獎勵蓋高樓，已經影響
到附近透天住戶日照權，該開放的空間卻又沒開放，「比土匪還狠！這樣不算竊佔國土嗎
？」記者勘查現場，發現「鉑金苑」雖立有開放空間告示牌，但的確以鐵門阻擋，不得其
門而入。
「鉑金苑」管委會經理方碩民表示，他今年2月才到職，該社區開放空間出入口的大門就
一直是關閉的，如果真有爭議，應由建商負責處理。他直言，站在社區管理的職責與立場
，非住戶的民眾想進來社區，當然必須拒絕，才能確保住戶的安全與權益。
換得獎勵應開放
記者詢問「鉑金苑」建商說法，祥佑建設員工程先生回應，該鐵門應是後來加裝的，「可
能是管委會怕貓、狗跑進去及住戶安全考量吧！」程先生接著說，若導致民眾怨言，將要
求管委會打開鐵門，提供一般民眾使用。
桃園市建管處使用管理科科長陳育時表示，根據《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定
，開放空間不得設置欄或門牆，會先查看該社區的竣工圖，確認有無違建情況，若確認為
二次施工，再報請拆除科處理。陳育時指出，建商當初換得容積獎勵，就不能將開放空間
私有化，嚴禁圍塑使用，將要求建商予以改善，並歡迎民眾檢舉。
「關門就是違法」
昨下午程先生來電表示，已打開通道大門，再次強調「其實平常沒上鎖，只是怕陌生人、
車無故闖入。」但現在雖開放，民眾若想進入使用設施，保全會向前詢問，以免造成住戶
惶恐，且深夜保全下班後仍會關門，確保住戶安全。但投訴人陳先生對此不以為然，「本
來就不應該有大門，只要有關門就是違法。」
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