蘋果日報
房屋稅多3~4倍 北市買新房難上加難
2015年04月14日17:43
5月將開徵的房屋稅，台北市政府一口氣調整了房屋標準單價、路段率、豪宅加成稅與囤
房稅率，對投資、置產及擁有豪宅的民眾衝擊力十足，似乎真能達到逼出8%空屋的目標，
但對自住真的沒有影響嗎？
太平洋房屋以台北市文山區興隆路二段的10層樓鋼筋混凝土造建物為例，同樣為面積130
平方公尺，折舊率1%、路段率130%、稅率1.2%的自用住宅，40年屋齡的A屋，房屋標準單
價4580元，繳5573元，而去年6月30日領使用執照過戶的B屋得繳9195元，但去年7月1日才
交屋的C屋，標準單價增加至1萬2150元，換算要繳2萬4394元。
太平洋房屋總經理蕭朝陽分析，對自住客影響最大是「房屋標準單價」上調，去年7月1日
交屋的新房子，須適用新規定，即使是自住，只是晚了一天，要繳的房屋稅多2.65倍，且
2萬5000元已是月收入10萬元雙薪家庭的4分之1，若再加上3分之1房貸及其他開銷，要在
台北市買新房簡直難上加難。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，過去30年房屋標準單價沒有調整，因此靠著每3年檢
討的路段率修正房屋稅，但現在房屋標準單價一次調足，再加上路段率，可能就有重複課
稅的問題。長期來看，房屋稅確實全面影響市場買方，包括自住客也是，因此，建議政府
應多方思考，而非一帖藥想治百種病。
民眾黃小姐表示，支持政府打房，但市井小民就已經買不起房子，房屋稅還要跟著調高，
那買得起新房子的仍然還是口袋深的資產階級，根本是惡性循環！（于靜芳／台北報導）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150414/592454/
5.備註: