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小宅夯？ 大台北最愛還是3房
撇除此刻，近年房價居高不下，業者都說低總價小宅為市場主流，但根據《住展》雜誌統
計近3年大台北新建案的房型規劃，除2013年以4房型為主流之外，均以3房型為大宗，
2012年3房佔比35.1%，今年第1季達37.4%。
2房型產品佔比從2013年的15.7%，2014年攀升到25.4%，今年第1季又增加到26.8%；不過2
房以下的格局則迅速萎縮，2013年還有14%，今年第1季僅4.3%。等於1~2房的小宅供給比
重不增反減，從2014年的34.2%下滑至今的31.1%，顯示小宅不是主流。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，大台北建案公設比動輒30%以上，若要隔出3房，約
需35~40坪以上，所以多數經濟許可的家庭還是會咬牙背房貸買3房。
再從銷售狀況來看，由於3房型產品佔比最多，的確以3房型戶數賣最多，去年3房型戶賣
出4326戶最高，2房型賣出4052戶居次。但若就銷售率看，2房反而搶手，銷售率54.2%最
高，3房型銷售率僅48.8%。小宅的銷售率是40.7%，買氣並沒想像中熱絡。
何世昌認為，高房價環境，雖然大台北民眾居住空間朝「籠居」、「蝸居」發展，但有能
力買房時，就算再苦也會儘量選擇多房型，因此造就3房型格局成為市場常青樹！（張琬
聆／台北報導）
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一間房子住不夠 那就買兩間啊