※ 引述《tony121010 (我是來亂的)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 頻果日報
: 2.完整新聞標題:
: 房市真的慘！ 學者：5年跌3成
: 3.完整新聞內文:
: 2015年04月30日16:40
: 房市難好，學者預言房價5年跌3成！
: 2015年第1季國泰房地產指數今公布，房市反轉擋不住，全台六大都會區成交量減少、議
: 價空間擴大，全台房市持續呈現盤整結構，其中新北市因價格和成交量同步下修，市場反
: 轉程度最明顯。
: 台北市新建案不論單價高低，銷售狀況都不理想，可能成交價也微幅下滑1.42%來到每坪
: 81.36萬元，銷售率更連4季衰退；新北市相較2014年第4季呈現價跌量縮，議價空間較上
: 季更擴大29.82%，來到15.85%，雙北市成交量均出現金融風暴以來最低的慘況。
: 德明財經科技大學副教授、計劃主持人花敬群直言，現在的房價本來就是虛的，這波房市
: 反轉趨勢確立，下滑狀況將走個5年，平均跌個3成，視區域背景不同有不同跌幅，但像新
: 北市林口、三峽、淡水等量體大的區域，就「心照不宣」了。（潘姿羽／台北報導）
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150430/602153
: 5.備註:不要再搖了，賣不出去就要加價賣啊
學者會準的話 就不必當學者了
話説 平均跌三成有點模糊
如果説新北市的林三淡跌個三成我是還相信啦
有些地方若是沒金融風暴是要怎麼跌?
但是房市價跌量就會縮
如果台北市漲一成成交9件 新北市跌五成成交1件 那平均漲跌是幾成?
是(10%+(-50%))/2 = -20% 嗎?
還是(10%x9+(-50%)x1)/10 = +4% 呢?
像這種看區域漲跌的
知道真的平均要跌30%有多難了嗎?