1.媒體來源:
聯合新聞網
2.完整新聞標題:
學者：全台房市下修至少5年
3.完整新聞內文:
德明財經科技大學副教授花敬群昨天表示，第2季全台房市價跌量縮，然而跌勢尚未停歇
，這波大空頭至少將走5年，估計全台平均房價將緩跌3成、每年平均跌5%左右。他說，「
太陽下山了，投資客都該回家了。」
國泰建設與政大房產中心昨公布第1季國泰房地產指數，全台房市維持盤整觀望結構，不
過推案量、銷售率和成交量持續萎縮，全台預售新成屋房價每坪28.9萬元，小跌1.54%，
跌幅最高的是台南市每坪15萬元、跌5.16%，台北市每坪平均81.36萬元、跌1.42%，新北
市每坪40.18萬元、跌3.43%。
花敬群表示，新地方首長上任，各地區原定重大建設開發案陸續出現變數，加上房地合一
實價課稅政策出現先輕後重的改變，市場悲觀態度不變。
他分析，台北市無論單價高低，多數個案銷售狀況都不理想，特別是囤房稅讓購屋者將卻
步；第1季新北市價量同步下修最明顯，餘屋問題更將成為壓力；桃竹、台中也都量縮，
台南房市價跌最明顯，很有可能影響後市交易量。
花敬群表示，房地產市場泡沫雖然被吹得過大，不過也因為市場量縮，泡沫不會立刻爆破
，反而採取逐漸緩跌的方式下修，房市已出現大空頭訊號，預期這波下修至少5年，全台
房市將累積跌3成，會按照地段而有不同跌幅。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://house.udn.com/house/story/5887/874069
5.備註:
開始發文找人接刀了....!!