※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言：
: 40年房貸利率 殺到1.9%
: 2015-05-01 00:03:08 經濟日報 記者蔡靜紋／台北報導
: http://uc.udn.com.tw/photo/2015/05/01/2/766087.jpg
: 房貸市場再起戰火，永豐銀行昨（30）日宣布推出最長40年的房貸專案
: ，利率最低1.9%起，創市場40年期房貸利率最低，惟限定35歲以下的首
: 購族，希望協助年輕人勇敢跨出成家第一步。
:
: 據內政部去年「第４季住宅需求動向調查」發現，住宅市場主流以首購
: 族為主，占53％。預計置產的民眾認為日常必要開支、休閒娛樂、投資
: 理財將因購屋而減少，43％認為購屋後生活支出減少會對實質生活產生
: 部分影響，已購屋者也有同樣感受。因為擔心影響生活，多數年輕人將
: 購屋當成遙不可及的夢想。
: 但據試算，在相同利率1.9%下，貸款40年較20年者，平均每月房貸還款
: 金額可降至約60％。以拉長時間換取每月還款金額下降，但大大減輕還
: 款壓力。
: 舉例來說，貸款1,000萬元，第1期至6期利率1.9％、第7期至240期利率
: 1.95％，相較於辦理20年期房貸每月得攤還50,340元，辦理40年期房貸
: 只要30,013元，等於每月可少繳20,327元、減少約四成的繳款壓力。
: 永豐銀行總經理江威娜表示，年輕人想要擁有自己的家，政府、銀行業
: 者都該給予幫忙，因而推出40年的房貸專案。透過長年期房貸，以2013
: 年主計總處統計的每人平均可支配所得、每月消費支出來看，年輕人將
: 有機會提早十年晉升成「有殼鍋牛」一族。
: 目前房貸商品以20年為主流，30年次之，推出40年期房貸銀行僅有三家
: ，包括合庫銀、星展銀，以及昨天宣布加入的永豐銀，首購起跳利率分
: 別為2.35%、2.10%、1.9%。
: 江威娜說，為免成為炒房幫手，永豐成家房貸專案對象限35歲以下的首
: 購族，希望幫助年輕人勇於成家，而每月少繳的錢可投入其他微理財商
: 品，如百元定存、百元基金，增加財富以累積提前還款的能力。
: 舉例來說，若將每月減輕還款的金額，拿去每月做定期定額投資２萬元
: ，投資年報酬率假設可達6.6％，則20年後可累積到1,000萬元，儘早擺
: 脫房貸一族。
: 4.完整新聞連結:http://money.udn.com/money/story/5617/874290
: 魯蛇有沒有心動的感覺>//////<
看看這篇下面的推文
就知道這一代沒救了
除非經濟走進長期通縮(20年+那種)
否則40年後就算房價跌個20~30%
貸了一樣賺錢
這種只怕沒人肯借的條件
在這裡被靠背成這樣
真的是逼唉啊

救我~~~~~~~~~~~~我沒救了

老實說 房貸要貸到30年以上就很病態了 更何況40年

說真的我會借 反正40年後搞不好我都死了 也不用還

推

要考慮40年後房子的折舊～...

而且買得是不是一次到位 如果貸了還套房 少於2房洗洗睡

當年日本號稱百年房貸，結果就是GG到現在還在崩

勞動人口下降，總人口也下降，經濟不衰退已經不容易

42689.2：三貸同堂 台灣人該感謝KMT政府了

利息2%多 算上通膨不就超少？

有2千萬買台北市的房子，不如移民澳洲

要考慮折舊可以住一住有漲就賣啊 沒人說貸款繳完才能賣吧

何況人口減少稀釋土地稀有性的性質，折現率因通膨、GDP不如以往而降低，不一定賺，而且40年的稅負風險也要考慮，我們的財政狀況並不樂觀

房市納入正常折舊跟使用年限的概念較合理。純以投資眼光看不見得全對。

馬的 房代要40年 這輩子活的有什意思20年才叫健康 40年重新投胎比較快

我要貸400年的 利率算我4%我也沒關係

北七...這肯定是"指數型房貸"...利率調也會跟著跑啦

看來鄉民比較喜歡五年房貸 一年還20% 太贊了

鬼島就是有這種顛倒是非的人