不知道你在講什麼 誤解很多
可以先看看這資訊
集合式住宅 維基 http://ppt.cc/5mHg
591 http://wiki.591.com.tw/doc-view-630.html
※ 引述《psyclon (請Q我的名片)》之銘言：
: 算了，回一篇好了
看完你的整篇 我也忍不住想回一篇好了
: ※ 引述《yteewt ()》之銘言：
: : 各位溫拿大家好。
: : 之前有人說帝寶是集合式住宅。
: 集合式住宅幾乎都有管理委員會，簡稱管委
這麼講是「還算」可以 因為大多數的公寓和比較老舊一點的華廈
是沒有管委會的 目前台灣的公寓和華廈數應該比新型高樓大廈來得多
但因為閣下用詞為「幾乎」 應該算是「還可以」接受 但不能認同
: : 想請問集合式住宅的壞處是什麼呢？
: : 1.怕隔音不好聽到怪聲
: 天龍國二十年前的舊工法是實心牆，通常不會有隔音的問題
: 但現在天龍國建商，和天龍人一樣頑劣、偷工減料改用空心牆
: 所以隔音很差
這很單純 就只是建商良心而已
所以買房子不但要選地點和格局 也要選建商
: : 2.衛生不好，把家裡東西，或撿來的東西堆樓梯
: 1.請管委會處理
: 2.如果管委會擺爛，但對方違反消防法規，你就自行拍照舉發
這是對的
: : 3.住戶複雜...
集合式住宅中的公寓或戶數少的小型華廈的複雜度也還好啦
: 不遵守住戶公約的奧屋主，可以請管委向法院提出要求，要奧住戶搬離
: 但是如果管委主身是奧住戶，就沒救了
這是錯的 一來不是提出要求而已 還要有確實的證據再透過司法單位獲得支援
二來管委會主委如果做不好 也可以透過監委來監督 監委如果也無法監督出成效
可由所有委員(最少會有三~四位 分別是主委 副主委 監委 財委
其他的就是每一棟或每一區一個委員)
三分之二數通過罷免不適任之委員 如果委員們罷爛不處理
其他(未擔任委員的)住戶也可以主動提出請求
: : 想請問住集合式住宅有什麼好處壞處呢？
: 好處是
: 若你家水管堵住，可是是堵在公共管線，搞的你家都地板積了糞水，蛆超愛糞水的！
: 這時就很方便
: 直接請管委叫人來處理即可
現在很多公寓或戶數過少的華廈沒有設立管委會
而且建商夠用心 成本敢下 是可以沒有公共管線這種事的
這種管線不共用的蓋法 早就已經有了
: 三不五時辦活動、摸彩、抽獎
沒有管委會的公寓華廈應該沒有人想跳出來辦
有管委會的則要看管委會有沒有用心
: 硬體有人幫你維護
: 有管駐警(保全、管理員)可以幫忙收包裏
: 管制人車，除非有先說好，不然非大樓的住戶禁止進入
現在很多公寓或太老舊的華廈沒有管委會
或有管委會但卻是戶數太少的華廈甚至也可能會沒有請保全
因為會造成管理費衝太高 每戶負擔太重 致使大部份的住戶不願承擔
於是社區可能就會決議完全不請保全
沒有管委會的住宅設施要靠所有住戶或熱心住戶維護
沒有管委會的情形下「一般通常也不會有」保全看顧社區安全或收信和收包裹
自然人車管制也沒有 公寓甚至還沒有自己的停車場
: 集合式住宅是近年來較流行的架構
老舊的公寓也屬於「集合式」住宅的一種
所以說它是「近年來」較流行的架構的說法
這是錯誤的!
: 老一輩的房子就沒有
那可能只能指平房了 以591提供的資料來判斷的
: 如果不懂這些架構
看來你也不是真的很懂 至少是比我這只略懂的還不懂...
: 就表示在座各位
: 都是住身價千萬，但沒辦法賣的天龍國破舊老房
: 同時也吃家裡、不想搬出去的米蟲
有需要這樣子講話嗎? 請問你也住公寓嗎?
就算已進化了 也不用這樣一桿子打翻一整船人
不搬出家的理由百百種 一定都因為是米蟲嗎?
我也還住在家裏啊 我也有買了自己的房子了啊
我也有在賺錢負擔一點家用啊
這樣有像米蟲嗎? 頂多只是比較宅而已
而且全台灣只有天龍國(?)才有住人嗎?
有的話 那麼住天龍國以外的...
我也不住天龍國啊 那我到底是閣下未出口的....~"~???(思考中)
住家裏才是最省的 最能以此省下或存下更多錢
讓人更有機會能做財務規劃
而且住家裏 並不代表就是白吃白喝白住的人啊
需要這樣子講話嗎閣下?
看來你是真的不太懂...